Przedmiotem sprzedaży jest II etap inwestycji nowoczesnych i komfortowych domów w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim z ogrodem i miejscami parkingowymi.

Standard:
- płyta fundamentowa żelbetowa
- konstrukcja murowana pustak ceramiczny
- budynki z oddzielnymi ścianami zewnętrznymi z dylatacją (styropian)
- stropy żelbetowe, klatki schodowe żelbetowe
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachówka. Ocieplony wełną mineralną 20 cm.
- elewacja styropian grafit 16 cm pokryty tynkiem
- wylewka betonowa
- tynki wewnętrzne wapienno-cementowe
- chodniki, miejsca postojowe i drogi dojazdowe z kostki brukowej
- zbiornik na wody deszczowe przy każdym budynku + wpięcie rynien z dachu
- podłoże wyrównane, zrekultywowane z posianą trawą

Warto zwrócić uwagę na:
- dźwiękoszczelne trzyszybowe okna PCV
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze
- instalacje teletechniczne jak światłowód, videodmofon
- wentylacja mechaniczna - rekuperacja z odzyskiem ciepła, która wymienia zużyte powietrze na świeże (powietrze nawiewane do pomieszczeń dodatkowo jest oczyszczane z kurzu, smogu i alergenów)
- ogrzewanie centralne wraz z dwufunkcyjnym piecem gazowym C.O.
- ocieplone poddasze do adaptacji

Parter:
- otwarta kuchnia wraz z jadalnią i salonem 36 mkw
- kotłownia (dwufunkcyjny piec gazowy, rekuperator) - 4,23 mkw
- toaleta - 1,33 mkw
- korytarz - 5,54 mkw

Piętro:
- 3 sypialnie ( 11 mkw; 13 mkw; 15 mkw w tym sypialnia z garderobą (garderoba z oknem)
- łazienka 6,84 mkw
- korytarz 4,57 mkw

Poddasze:
- powierzchnia 20 mkw, doprowadzone wszystkie media: prąd, ogrzewanie, woda.

Realizując inwestycję zadbano o szerokie przeszklenia, które zapewniają piękne doświetlenie przestrzeni na każdej kondygnacji.

Droga osiedlowa wykonana będzie z kostki brukowej. Teren ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.

Odległość planowanego osiedla, na którym znajduje się dom od ścisłego centrum miasta Krakowa wynosi ok. 12 km.

W odległości około 1,6 km od nieruchomości zlokalizowana jest Szkoła Podstawowa nr 129 im. i Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 98,Publiczne Przedszkole Małe Aniołki. W otoczeniu liczne sklepy spożywcze. Centrum Handlowe Serenada oraz M1. Tereny zielone i rekreacyjne.

Komunikacja:

W okolicy przystanki autobusowe (180 m) i tramwajowe oraz dalej stacja kolejowa Lubocza (450 m).

Nieruchomość posiadać będzie zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę osiedlową.

Zabudowa w otoczeniu:

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o wysokości do 2 kondygnacji naziemnych.

Termin oddania budynków: czerwiec 2024

Nie pobieramy prowizji od kupującego.
Nasza Kancelaria oferuje także pomoc w uzyskaniu kredytu i nie pobiera prowizji na żadnym etapie procesu kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Kancelaria Finansowa KFDZ
Arkadiusz Dzyr