OKAZJA! TYLKO U NAS!
Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 172,5 m2 położony przy ul. Partyzantów w dzielnicy Prądnik Czerwony, Olsza.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD INWESTYCJĘ JAK RÓWNIEŻ DLA RODZIN

Istnieje możliwość wydzielenia 8 pokoi.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja na Olszy w promieniu 3 km od centrum miasta. Bardzo spokojna okolica domów jednorodzinnych zapewniająca ciszę i komfort mieszkania. W najbliższej okolicy Market Alma, Galeria Serenada, CH Krokus, OBI, Castorma, liczne punkty handlowe i usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki. Nieopodal biurowce Pilot Tower, Astris, Capgemini, Quattro Business Park, Tertium Business Park, Podium Park. Bardzo dobry dojazd do centrum licznymi liniami autobusowymi z okolicznych przystanków: Rondo Młyńskie, Pilotów, Bosaków, Brogi. W odległości 500 m przebiegać będzie nowa linia tramwajowa wzdłuż ul. Młyńskiej.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki 174m2, z tego 38,5 m2 stanowi ogródek, a 64 m2 podjazd wyłożony kostką brukową. Całość działki jest ogrodzona z bramą wjazdową i furtką.

DOM:
Budowany w drugiej połowie lat 80-tych metodą tradycyjną (cegła), oddany do użytku pod koniec lat 80-tych. Podpięte sieci: kanalizacja miejska, woda miejska, prąd oraz gaz. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 20 cm, okna wymienione na PCV.
Ekspozycja domu: północny-wschód, południowy zachód.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przyziemie (wysokość 2,30 m):
- garaż - 23 m2
- kotłownia - 4,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze/kuchnia (do adaptacji) - 9,8 m2
- korytarz - 11 m2
Parter (wysokość 2,60 m):
- pokój - 22m2 z tarasem 8m2
- hol z komunikacją - 13,1 m2
- łazienka - 3,7 m2
- kuchnia - 9,8 m2 z balkonem 2,5 m2
I Piętro (wysokość 2,60 m):
- pokój - 11 m2 z dostępem na loggię 8 m2
- pokój - 10,8 m2 z dostępem na loggię 8 m2
- hol z komunikacją - 13,1 m2
- łazienka - 3,7 m2
- pokój - 9,8 m2 z balkonem 2,5 m2
II Piętro (2,22 m):
- pokój - 14,7 m2
- łazienka - 2 m2
- hol - 4m2
- taras - 30 m2

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

CENA:
1 450 000 zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
- zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) - 81,48 kWh/m2 na rok
- zapotrzebowanie na energię końcową (EK) - 125,50 kWh/m2 na rok
- zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) - 140,20 kWh/m2 na rok
- udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) - 0,00 %
- jednostkowa wielkość emisji CO2 (ECO2) - 0,03 t CO2/m2 na rok

> Nasze biuro współpracuje z renomowanym doradcą kredytowym, który pomoże Państwu w sfinansowaniu zakupu wybranej nieruchomości. <

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo