Oferuję na sprzedaż energooszczędny dom z wentylacją mechaniczną z rekuperacją w stanie deweloperskim zlokalizowany w samym sercu Krakowa, w odległości 4 km od Rynku Głównego.

Nieruchomość:
Na powierzchnię 180,86 m2 składają się:

Powierzchnie parteru: 122,58 m2
Wiatrołap - 5,99
Pom. Techniczne.- 3,68
Garderoba - 6,18
Łazienka - 3,40
Garaż - 35,52 ( dwa miejsca postojowe)
Strefa dzienna z aneksem - 67,81

Powierzchnie piętra: 93,7 m2
Hol (korytarz) -16,55
Pokój - 14,41
Pralnia - 5,20
Garderoba - 5,36
Łazienka - 8,11
Sypialnia - 20,30
Łazienka - 9,11
Pokój 2 - 14,66

Poddasze nieużytkowe: 34,1 m2
Taras parter 11,50 m2
Ogród zielony parter 246,58
Taras użytkowy piętro 20m2

Powierzchnia wydzielonego terenu 415 m2

Ekspozycja : płd-wsch-płn
Rodzaj ogrzewania: MPEC

Budynek:
Ogrody Lechickie to architektura dla wymagających i wyjątkowe przedsięwzięcie składające się z dwóch nowoczesnych jednorodzinnych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, z wbudowanymi garażami, bądź przynależnymi miejscami postojowymi. Solidna konstrukcja, dopełniona nowoczesnymi instalacjami i wysoką jakością materiałów budowlanych. Dodatkowym atutem inwestycji są przylegające do każdego budynku naziemne tarasy z zielonymi ogrodami, które można zaaranżować wg własnego pomysłu. Zaprojektowane liczne przeszklenia sprawią, że wnętrza będą jasne i przestronne. Domy zostaną wyposażone w nowoczesny system oczyszczania i ogrzewania powietrza. Ogrzewanie podłogowe zaprojektowane na kondygnacji parteru i piętra oraz instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z miejskiej sieci ciepłowniczej są kolejnym atutem inwestycji. Starannie zaprojektowane ocieplenie, dobór stolarki okiennej i drzwiowej w połączeniu z rekuperacją i ogrzewaniem podłogowym korzystnie wpłynie na zdrowie, jakość i komfort życia użytkowników i znacząco obniży koszty eksploatacji.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja sprawia, że powstanie tu wyjątkowe miejsce na mapie Krakowa.
Rynek Główny w odległości 4,4 km, historyczny Kazimierz 3,1 km, Zamek Królewski na Wawelu 3,4 km czy Kopiec Kościuszki to zaledwie 4,7 km., Łagiewniki Sanktuarium 1,2 km
Rodzice mają bogaty wybór placówek oświatowo-wychowawczych i opiekuńczych dla swoich dzieci.
Inwestycja powstała w miejscu z doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, z dużą ilością wielobranżowych sklepów, punktów usługowych, gastronomicznych, aptek i ośrodków zdrowia. W pobliżu Inwestycji znajduje się centrum handlowo- rozrywkowe Zakopianka, Solvay Park, czy też Bonarka City.
Bliska odległość licznych ścieżek do pieszych spacerów wraz z wybiegiem dla psów przy ulicy Podmokłej, ścieżek rowerowych, boisk do gry w piłkę nożną, koszykówkę i piłkę ręczną, klubów fitness z siłowniami i siłowniami na świeżym powietrzu, krytych basenów i sal gimnastycznych.

Cena ofertowa: 2 400 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!