Z przyjemnością przedstawiam Państwu 3 kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej lokalizacji z pięknym widokiem na Babią Górę oraz sporymi obszarami zielonymi przy ul. Zagaje na Klinach. Fantastyczna propozycja dla rodzin, jak i w celu inwestycyjnym ze względu na sporą ilość dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Dom dostępny od zaraz!

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni 187 m2 znajduje się na 4,28 arowej ogrodzonej siatką działce. Jego układ oraz rodzaj budowy powoduje, że bardzo elastycznie można podejść do wszelkich zmian w układzie pomieszczeń wewnątrz nieruchomości.
Dom składa się z:

PARTER:
-wiatrołap;
-przedsionek;
-kotłownia/pralnia;
-spiżarnia;
-łazienka z kabiną prysznicową, umywalką oraz WC;
-pokój;
-2 pomieszczenia gospodarcze/lokale usługowe;
-wejście do garażu.

PIĘTRO I:
-salon z wyjściem na balkon;
-przedpokój z wyjściem na duży taras;
-łazienka z dużą wanną, umywalką oraz WC;
-kuchnia z wyposażeniem.

PIĘTRO II:
-3 sypialnie (1 z wyjściem na balkon);
-przedpokój;
-WC z umywalką (możliwość rozbudowy);
-wejście na stryszek.

Ekspozycja południowa większości pomieszczeń sprawia, że dom jest ciepły i świetnie doświetlony, z kolei ekspozycja północna daje komfort w letnie dni. Garaż (22 m2) znajduje się od strony północnej, natomiast pomieszczenie gospodarcze/lokal użytkowy (28 m2) usytuowany od strony wschodniej z osobnym wejściem (z możliwością wstawienia drzwi wewnątrz domu). Teren jest ogrodzony, obsadzony tujami dzięki czemu możemy zachować prywatność w ogrodzie.

Budynek posiada trzy kondygnacje z możliwością rozbudowy. Wybudowany został w 1987 roku, jednak w 2002 przeszedł remont- część instalacji elektrycznej zostały wymienione, wnętrza odświeżone, elewacja oraz docieplenie budynku wraz z podpiwniczeniem. W 2014 roku w pokojach położone zostały panele (pod panelami jest parkiet, który wymaga odświeżenia) oraz płytki w pozostałych pomieszczeniach. Okna PCV w całym domu, ściany 3 warstwowe - styropian 10cm, cegła kratówka 12 cm, pustka powietrzna 5 cm, pianobeton 24 cm.

Istnieje możliwość dobudowy jeszcze jednej kondygnacji (druga połowa bliźniaka jest nadbudowana) oraz nadbudowy nad pomieszczeniem gospodarczym obecnie w miejscu tarasu.

LOKALIZACJA

Dom usytuowany jest w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej w dzielnicy Krakowa - Kliny Borkowskie z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się piękne tereny rekreacyjne: park Maćka i Doroty, Fort 52 "Borek" z nową filią Centrum Kultury Podgórza, place zabaw, orlik, siłownia, restauracje oraz liczne sklepy (Lidl, Rossman, Bacówka, Awiteks i inne), przychodnia, poczta, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki oraz Business Park Zawiła. W niedalekiej odległości pętla autobusowa Pod Fortem (dojazd do Borku Fałęckiego, Łagiewnik i Krowodrza Górka), a także szybka kolej podmiejska - przystanek Opatkowice oraz dogodny dojazd do obwodnicy ze zjazdem na autostradę A4.

FINANSE

Koszt: 1 395 000 PLN

Nasze biuro współpracuje ze znakomitymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w zdobyciu środków na zakup nieruchomości.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości LIVINDER

telefon:
e-mail:

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )