Od właściciela, bez żadnych pośredników i prowizji. Agentom i agencjom - dziękujemy!

Na sprzedaż unikatowa, kameralna kamieniczka w Starym Podgórzu - w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Krakowa. Powierzchnia działki to 1,45ar. W budynku znajdują się 3 osobne, niezależne i bezczynszowe mieszkania, klimatyczny ogródek z altaną i miejscem na grilla, taras z pergolą, osobne pomieszczenie gospodarcze, składzik. Ogródek wychodzi na wewnętrzny, cichy dziedziniec.

Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Można wejść i zamieszkać lub oddać w najem 3 mieszkania.

LOKALIZACJA

Niezwykle atrakcyjna ze względu na to, że jest tu cicho i zielono, a do najbliższych miejskich atrakcji dzieli nas kilkaset metrów.

2 min - paczkomat, dobrze zaopatrzony sklep spożywczy
3 min - Bulwary Wiślane, najbliższy park z boiskiem do koszykówki i placem zabaw
5 min - Forum Przestrzenie (modny kompleks restauracyjno-klubowy)
10 min - Kazimierz, Rynek Podgórski, Biedronka
20 min - Wawel
25 min - Rynek Główny

Idealne miejsce dla miłośników rowerów, spacerów i czworonogów - w pobliżu trasa spacerowa nad Wilgą oraz wspomniane Bulwary Wiślane.

BUDYNEK

Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku. Ogrzewanie - gazowe, piece dwufunkcyjne. Budynek dobrze ocieplony, niskie opłaty za ogrzewanie.

Obecnie budynek podzielony jest na 3 osobne, niezależne użytkowo mieszkania. Istnieje jednak możliwość połączenia wszystkich lokali i tym samym przekształcenia budynku w dom jednorodzinny z dużą otwartą klatką schodową.

Metraż budynku całego budynku: 145m2.

Mieszkania:

Parter: 40 m2 + ogródek (+ warsztat 7 m2 + składzik 2,5 m2)

I piętro: 40 m2

II piętro: 47 m2

Części wspólne: 20m2

Każde mieszkanie składa się z 2 pokoi z aneksem kuchennym oraz łazienki. Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze mają balkon z widokiem na ogród, mieszkanie na parterze - wyjście na ogródek.

DZIAŁKA

Budynek znajduje się na działce 1,45ar.

Przestronny, a zarazem bardzo kameralny ogródek w centrum miasta - prawdziwa perełka w centrum Krakowa! Ogródek zielony, zadbany, porośnięty bluszczem, kwitnąca mirabelka. Podświetlane ogrodzenie gabionowe, tworzące wieczorami niesamowity klimat. Możliwość zaaranżowania przydomowego warzywniaka albo rozwinięcia swoich ogrodniczych pasji :) Drewniany taras i pergola porośnięta różami. Przestronne miejsce na grilla, leżaki - dzięki sprytnemu zalesieniu przestrzeni można odpoczywać poza zasięgiem wzroku sąsiadów.

W ogródku niezależny warsztat o pow. 7 m2 (ogrzewany, z przyłączem elektrycznym) - przestrzeń można zaaranżować na pomieszczenie gospodarcze, biuro, spiżarnię.

Obok dodatkowy składzik o pow. 2,5 m2 na kosiarkę i inne ogrodowe sprzęty.

Zapraszamy do obejrzenia - zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca :)