Słoneczny, eklektyczny przytulny dom na Woli Justowskiej na sprzedaż.
Lokalizacja:
- w rejonie ulic: Głogowiec, Zakamycze, Leśmiana, Wyżgi, Za Skłonem, Chełmska.
- w pobliżu Willi Decjusza, Las Wolski, Kopiec Józefa Piłsudskiego, dokonały dojazd do Błoń lub centrum Krakowa.
- zabytkowe forty z nauką jazdy konnej, teren spacerowy Kępie - malownicze łąki,
- doskonała lokalizacja dla osób chcących być blisko centrum miasta, jednocześnie korzystających z pięknej przyrody w okolicy domu,
- jezioro i plaża Kryspinów,
- przystanek autobusowy (Kosmowskiej n.ż) ok. 100m.
Dom:
- 172,5 m2 powierzchni użytkowej / całkowitej około 190 m2 (doliczając poddasze),
- 3 przytulne sypialnie na piętrze domu, w tym jedna z wyjściem na balkon,
- przestronny i słoneczny salon z wyjściem na ogród,
- profesjonalnie zaprojektowany, zadbany, zaciszny ogród z dwoma tarasami - słonecznym i cienistym - i dojrzałą, dającą poczucie intymności roślinnością,
- otwarta na salon kuchnia z oknem,
- kuchnia ze sprzętami na gwarancji, nowa ok. 2 letnia,
- wszystkie zabudowy wraz z AGD są wliczone w cenę,
- fotowoltaika na dachu (obecni właściciele mają mnóstwo energii zmagazynowanej przez co nie płacą za prąd),
- ogromny garaż, własna siłownia w przyziemiu (może być to pokój biurowy), pomieszczenia gospodarcze,\
Media:
- ogrzewanie, ciepła woda, kuchenka w kuchni z piecyka gazowego
- fotowoltaika na dachu,
- tanie ogrzewanie gazowe oraz CWU i gotowanie (roczny koszt gazu w podziale na miesiące to jedyne 400 złotych!)
- gruba warstwa izolacji - ściany, stropy, dach (ocieplane drzwi i brama garażowa
nowe, oszczędne sprzęty),

Dodatkowe dane techniczne:
- drzwi wzmacniane (atestowane, Gerda) z wiatrołapu do domu oraz z piwnicy do domu, drzwi główne antywłamaniowe z mahoniu meranti firmy AFB,
- w przyziemiu możliwość zamiany siłowni na strefę biurową - do siłowni jest doprowadzony domofon a w ścianie holu przy schodach jest nadproże - można bez problemu wstawić niezależne drzwi zewnętrzne
- na większości okien zamontowane są wewnętrzne roletki solarne, w pełni zaciemniające,
- materiały: schody zewnętrzne wejściowe i wszystkie parapety zewnętrzne z piaskowca;
- podłogi: na parterze parkiet jesionowy, na piętrze jesionowy i bukowy (parkiety grube 2,5 cm);
- parapety wewnętrzne: marmurowe; obudowa wanny i parapet w łazience na piętrze z egzotyka jachtowego (merbau),
- w łazience są zamontowane lampy do koloroterapii i ogrzewanie podłogowe.
- piec gazowy dwufunkcyjny Junkers, wymieniony w 2015, co rok serwisowany
- instalacja alarmowa serwisowana co roku, jest monitoring.
- w ogrodzie są 2 tarasy: słoneczny i cienisty
- w salonie jest przygotowana wzmacniania wylewka pod kominek, jest też osobny przewód dymowy oraz doprowadzenie powietrza do kominka,
- miesięczny koszt utrzymania domu przy 3 osobach (w tym 2 dorosłych pracujących z domu): prąd 0 zł, gaz około 400 zł (ogrzewanie, cwu, gotowanie; uśrednione bo latem mniej zimą więcej), monitoring 80 zł, śmieci 69 zł, internet 80 zł, woda i ścieki 120 zł.
Cena:
1 590 000 PLN

Zadzwoń i umówmy się na prezentację!