Zapraszam na Dom otwarty w Kryspinowie 554. To niezobowiązujące spotkanie, jest idealną okazją do poznania nieruchomości, jej okolicy i zadania wszelkich nurtujących pytań.
Umów się na spotkanie, przyjdź, złóż ofertę i zamieszkaj!
Spotkajmy się w Kryspinowie 4 lub 13 sierpnia.
Zapraszam, Justyna

Nowy dom jednorodzinny w Kryspinowie, gotowy do zamieszkania, w zabudowie bliźniaczej, wykończony pod klucz przy użyciu wysokiej jakości materiałów.

INFORMACJE PODSTAWOWE
- ul. Kryspinów 554, (400 m od zachodniej granicy Krakowa),
- Powierzchnia po podłodze: 157 m²,
- Powierzchnia użytkowa: 149,96 m²,
- Powierzchnia działki: 332 m²,
- Ekspozycja: południe, zachód, północ,
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- Garaż w bryle budynku,
- 2 miejsca postojowe,
- 5 lat rękojmi,
- 15 min od centrum Krakowa,
- Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci podatku PCC,
- Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa.

DOM
Wnętrze powstało wg projektu architekta z myślą o zapewnieniu komfortu całej rodzinie. Jest umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD oraz dodatki. Przytulności dodają użyte naturalne materiały takie jak drewno, wiklina czy miękkie tkaniny. Na powierzchnię 157 m² składają się dwie kondygnacje:
Parter
- kuchnia z jadalnią i salonem (39 m²)
- gabinet (7,3 m²)
- łazienka z WC (3 m²)
- pomieszczenie gospodarcze (5,5 m²)
- wiatrołap z pojemną szafą i hol (10,2 m²)
Piętro
- 3 sypialnie (19 m², 17,5 m², 16 m²)
- garderoba (6 m²)
- łazienka z WC, wanną i prysznicem (6,7 m²)
Strych

Duży salon połączony z przestronną kuchnią i jadalnią to aż 39 m² otwartej przestrzeni. Strefę relaksu wyposażono w wygodną sofę, wysoką zabudowę, która pomieści wiele przedmiotów, stolik kawowy i szafki RTV. Duże narożne przeszklenie prowadzi na taras, który powiększa część wypoczynkową salonu i doskonale ją doświetla.
Otwarta kuchnia wyposażona w nowe sprzęty AGD: zabudowana lodówka, zmywarka, piekarnik oraz płytę indukcyjną. Obszerna wyspa oraz duży rodzinny stół zapewniają mnóstwo przestrzeni na przygotowywanie i wspólne celebrowanie posiłków. Pojemne szafki i wysoka zabudowa pomieści niezbędne rzeczy.
Gabinet poza biurkiem, krzesłami i regałem został wyposażony w rozkładaną sofę, dzięki czemu może pełnić funkcję pokoju gościnnego.
Łazienka na parterze z prysznicem typu walk-in jest spójna kolorystycznie z główną częścią domu.
Główna sypialnia (16 m²) z wyjściem na balkon znajduje się na piętrze. Mieści się w niej komfortowe łóżko, szafki nocne, regały i toaletkę. Dodatkowo przy sypialni znajduje się garderoba (6 m²) zabudowana meblami na wymiar.
Pozostałe dwie sypialnie (19 m², 17,5 m²) pozostawiono do indywidualnej aranżacji.
Łazienkę na piętrze (6,7 m²) wyposażono m.in. w wygodny prysznic typu walk-in z deszczownicą, wannę oraz podwójne umywalki.

TECHNOLOGIA BUDOWY
Dom został wybudowane z dbałością o jakość, w technologii tradycyjnej (pustaki) z atestowanych materiałów. Zewnętrzne ściany ocieplone 20 cm styropianem, a poddasze ocieplone 30 cm wełną mineralną. Dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym.
Okna PCV - trzyszybowe, siedmiokomorowe, zapewniające energooszczędność i ciszę.
Osiedle przyłączono do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dom wyposażono w piec dwufunkcyjny (CO i woda). Instalacja z obiegiem cyrkulacyjnym ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.
Wyprowadzona została instalacja klimatyzacji, alarmu, czyniąc dom jeszcze bardziej funkcjonalnym i praktycznym.
Od strony ogródka wyprowadzono kran oraz gniazdo elektryczne.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dom mieści się w Kryspinowie (gmina Liszki), 400 metrów od zachodniej granicy Krakowa w otoczenie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Taka lokalizacja zapewnia korzyści płynące z życia na większej przestrzeni zarezerwowanej dla terenów podmiejskich i jednocześnie korzystania z miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy liczne sklepy, hipermarket, szkoły, przedszkola, żłobek, apteki, centrum medyczne i restauracje.
Miłośnicy sportu i aktywnego spędzania wolnego czasu docenią mnogość terenów spacerowych i rekreacyjnych z licznymi ścieżkami rowerowo-krajobrazowymi:
- 2,5 km do Doliny Brzoskwinki
- 4,5 km do Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego z licznymi trasami rowerowymi i ścieżkami rekreacyjno-krajobrazowymi
- 2,4 km do Zalewu Na Piaskach i Budzyńskiego w Kryspinowie zapewniających liczne atrakcje, plaże i miejsca do uprawiania sportów wodnych
- 2,3 km do basenu przy Ośrodek Sportu i Rekreacji Fundacji im. ks Siemaszki
- 3,9 km do basenu przy Ośrodku Sportu i Rekreacji Kolna
- 8,4 km J&J Sport Center
-9 km do Doliny Mnikowskiej i Rezerwatu Zimny Dół
Sprawny wyjazd na autostradę A4 w kierunku Zakopanego pozwala zaoszczędzić czas udając się na wypoczynek w górach.
- 8 min do Lotniska Balice
- 14 min do Factory Kraków
- 19 min do Rynku Głównego w Krakowie
- 20 min Galerii Bronowice.
W pobliżu przystanki autobusowe z liniami 209, 219, 229, 239 249, 259, 269, objęte Krakowską Komunikacją Miejską. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje 15 min.

KRAKOWSKA PRACOWNIA NIERUCHOMOŚCI
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania i domy na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 170 mieszkaniom i domom. Kupując nieruchomość od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią rękojmią.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT
Michał Konieczny,