Oferujemy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej ok. 140 mkw z piwnicą o powierzchni ok. 72 mkw i dwoma balkonami po ok. 14 mkw każdy. Trzy kondygnacje: piwnica (72 mkw), parter (71 mkw), piętro (69 mkw).

Duża możliwość aranżacji pomieszczeń (np. kuchnia, jadalnia, salon, 4 sypialnie, 2 łazienki, WC). Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania (możliwe dwie osobne księgi wieczyste).

Nieruchomość położna jest przy ulicy Leszka Czarnego na Wzgórzach Krzesławickich, w XVII-stej dzielnicy Krakowa (działka nr 841/459, obręb 10, Nowa Huta).

Działka, która ma powierzchnię ok. 7,7 ara (dot. obu "bliźniaków"), znajduje się na skraju osiedla domów jednorodzinnych, sąsiadując bezpośrednio z zalesioną nieruchomością, będącą własnością Gminy Miejskiej Kraków. W pobliżu przebiegać będzie trasa S7 z dwoma węzłami komunikacyjnymi: Grębałów i Mistrzejowice (wyjazd na Warszawę), pozwalającymi na szybki dojazd do centrum Krakowa lub wyjazd we wszystkich kierunkach. Przy ul. Władysława Jagiełły znajduje się przystanek autobusowy MPK z liniami: 122, 182, 422, 511. Nieco dalej, wzdłuż ul. Kocmyrzowskiej, przebiega linia tramwajowa z numerami: 1, 4, 5. W sąsiedztwie działki od strony południowej biegnie linia kolejowa.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, pu pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, siłownie, kluby jeździeckie, szkoła, przedszkole, dom kultury, kościół. W zasięgu spaceru lub wycieczki rowerowej liczne tereny zielone, zabytkowe forty poaustriackie, dworek Jana Matejki, rzeka Dłubnia, zalewy Zesławice i Nowohucki.

Dom posiada jedną kondygnację w przyziemiu oraz dwie kondygnacje naziemne. Duże okna od strony południowej zapewniają potężne doświetlenie salonów lub pokoi dziecinnych. Budynki (razem z drugim domem w zabudowie bliźniaczej) wznosimy w technologii tradycyjnej, stosując żelbet tylko w minimalnym zakresie, koniecznym ze względów konstrukcyjnych. Dom posiada wysokie parametry w zakresie energooszczędności. Zastosowaliśmy ocieplenie ścian zewnętrznych o grubości 20 cm, co w połączeniu ze ścianą z pustaka ceramicznego daje bardzo niski współczynnik przenikania ciepła U=0,135 W/m2K, spełniający normy Warunków Technicznych 2021. Również okna i drzwi zewnętrzne posiadają współczynnik U mieszczący się w WT2021, chociaż projekt budynków i wniosek o pozwolenie na budowę pochodzą z 2019 roku, kiedy obowiązywały łagodniejsze WT2017. Dwukomorowe, trzyszybowe okna zapewnią nie tylko komfort cieplny i oszczędności energetyczne, ale także ochronę akustyczną.

Ogrzewanie oraz produkcja ciepłej wody użytkowej - indywidualny gazowy piec dwufunkcyjny. W części mieszkalnej domu ogrzewanie podłogowe, grzejniki drabinkowe w łazienkach.

Wygodne i duże pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu, które pomieści wózki, rowery, narty, sprzęty ogrodnicze. i wszystko to, co służy miłemu spędzaniu czasu lub chwilowo nie jest potrzebne w części mieszkalnej.

Prace budowlane rozpoczęły się w maju, a termin zakończenia budowy i wydania kluczy przewidujemy na III kwartał 2022 roku. Załączam aktualne zdjęcia z postępu prac - ukończyliśmy piwnice i ściany parteru.