Wyłączna sprzedaż- tylko u nas :-)

Mam przyjemność zaoferować do zakupu unikalną nieruchomość-dom w zabudowie bliźniaczej położony na wyjątkowo dużej działce o pow. 7,30a w pięknym miejscu w Krakowie- Przylasku Rusieckim.
Obszar nazwany Małymi Mazurami Krakowa obejmujący ok 27ha ze strzeżonym kąpieliskiem oraz dużą piaszczystą plażą. Koncepcja zakłada przy niej boiska m.in. do gry w piłkę plażową. Przewidziano też polanę, na której będzie można organizować koncerty plenerowe.
Wyznaczone zostaną - bojami i pomostami - strefy dla kąpiących się, a także dla amatorów żaglówek czy kajaków. Z myślą o dzieciach ma powstać wydzielona strefa wodna z pływającym basenem, a także plac zabaw. Będzie nieduża kawiarnia, toalety, pomieszczenie do przechowywania zimą kajaków - zajmą one jedne z przewidzianych kilku niedużych budynków z zielonymi dachami.

Prezentowany dom -połowa bliźniaka-wybudowany wg. projektu firmy Archon Dom w Klematisach 12(B). Wykończony materiałami najwyższej jakości-właściciel nie oszczędzał na budowie i nie użył żadnych zamienników w projekcie. Na uwagę zasługuje jakość wykończenia, użyte materiały w tym okna i bramy garażowe firmy OKNOPLAST, studnia zanikowa oraz wiele innych ponadstandardowych rozwiązań świadczących o unikalności inwestycji.

Prezentowana połowa bliźniaka jest niezwykle funkcjonalna. Z wiatrołapu, w którym znajduje się wejście do garażu, wchodzimy wprost do strefy dziennej parteru. Wnętrze rozwiązane zostało jako niepodzielona przestrzeń: duży salon z kominkiem w narożniku oraz wyjściem na taras płynnie łączy się z jadalnią oraz dalej - z otwartą dobrze doświetloną kuchnią. Widoczne z salonu schody na poddasze uatrakcyjniają pomieszczenie, powiększając również przestrzeń. Na górze przewidziana została strefa wypoczynku gospodarzy. Ulokowano tu cztery jasne pokoje - w tym dwa ze wspólnym balkonem oraz komfortową łazienkę z natryskiem i narożną wanną. Pokój nad garażem doświetlony został dodatkowym oknem dachowym. Atrakcyjny i starannie zaprojektowany dom, stanowi idealne połączenie estetyki, funkcjonalności i racjonalnego wykorzystania powierzchni.

Przedmiotowy dom jest parterowy z użytkowym poddaszem z balkonami od strony ogrodu.
Na parterze o łącznej powierzchni 73,48 m2 znajdują się :
- wiatrołap o pow. 2,32 m2
- hol o pow. 3,05 m2
- przedpokój o pow. 3,24 m2
- schody o pow. 4, 64 m2
- kuchnia o pow. 5,67 m2
- salon z jadalnią o pow. 30,79 m2
- łazienka o pow. 5,54 m2
- garaż o pow. 17,60 m2 (18,23)

Na piętrze o łącznej powierzchni 62,70m2 ( po podłodze 67,44 m2) zaprojektowano część wypoczynkową składającą się z czterech wygodnych sypialni pięknie doświetlonych:
- hol o pow. 4,25 m2
- pokój o pow. 12,57 m2 (13,90 m2 po podłodze)
- pokój o pow. 11,64 m2 ( 12,89 m2 po podłodze)
- pokój o pow. 14,57 m2 (15,61 m2 po podłodze)
- pokój o pow. 14,18 m2 ( 15,30 m2 po podłodze)
- garderoba o pow. 2,90 ( 6,80 m2 po podłodze)
- łazienka o pow. 5,49 m2 ( 5,49 m2 po podłodze)

Media: kanalizacja, woda, gaz, prąd.
Budynek oddawany w stanie surowym zamkniętym.

DANE TECHNICZNE
- konstrukcja murowana o stropach żelbetowych
- ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego
- ściany: bloczki z betonu komórkowego
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie styropianem i wełną mineralną
- zastosowano izolacje: akustyczną, przeciwwilgociową, termiczną, paroprzepuszczalną, paroszczelną.
Szczegółowe informacje możemy udostępnić podczas spotkania.

Cena sprzedaży to 599 000, 00 zł obejmuje działkę, dom w stanie surowym zamkniętym z doprowadzonymi mediami do budynku z wykonanym ociepleniem i elewacją, bramą wjazdową, balkonami.

Oczywiście jest możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego.

Jeżeli spodobała Ci się ta oferta-nie czekaj aż inni Cię ubiegną, zadzwoń i umów się na prezentację. Z chęcią odpowiem na wszelkie pytania związane z inwestycją.

.barczynska@expander,pl
tel.

Nasi eksperci finansowi, chętnie pomogą w uzyskaniu najlepszego na rynku kredytu.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online