Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Budynek użytkowy 175,16 m² - wynajem

Budynek użytkowy

Czyżyny, Kraków, małopolskie

5 255 zł
175,16 m²
30 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Tobiasz

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Czyżyny, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
19 sierpnia 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 255 zł

175,16 m²

30 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 19 sierpnia 2026

5 255 zł 175,16 m² 30 zł/m²

Rodzaj budynku:
magazyn

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
1 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

magazyn

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

1 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 255 zł (30 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 175,16 m², 1 pomieszczenie
magazyn, 1 piętro; rok budowy: 1979; stan: dobry
instalacje: stan dobry
winda
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 1 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Opłaty uzupełniające: kaucja: do uzgodnienia

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, olej opałowy
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 79,71 kWh/m² na rok; końcową (EK): 104,4 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 118,69 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Tobiasz Estate Nieruchomości, zaktualizowane: 19.08.2026
numer ogłoszenia: 215/6460/OHW

Lokalizacja

Adres: Czyżyny, Kraków, małopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, bankomat, stacja benzynowa, parking

Opis nieruchomości

Lokal do wynajęcia, powierzchnia 175,16 m2, przeznaczenie magazyn/ usługi/ lekka produkcja/ sklep internetowy, duży parking, dojazd dla TIR, świetna lokalizacja - Kraków - Czyżyny -Łęg.

SZCZEGÓŁOWY OPIS/ PARAMETRY TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa 175,16 m2, wysokość 4,3 m;
- lokal na 1 piętrze z windami towarowymi, udźwig 3000 kg, wymiary windy ok. 3,2m x 2,1m/ wysokość 2 m;
- wysokość w pomieszczeniu 4,5 m do 5,20 m;
- konstrukcja i ściany zewnętrzne betonowe,;
- posadzka zmywalna w dobrym stanie;
- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, ogrzewany, z nowymi oknami, z toaletami i małym zapleczem kuchennym;
- w lokalach okna, oświetlenie, do światłowodu;
- duża moc prądu, własny transformator na terenie przynależnym do budynku;
- ogrzewanie: indywidulanie sterowane nagrzewnice zasilane z centralnej kotłowni na olej opałowy;
- przed budynkiem dużo miejsc parkingowych, szeroki przejazd wokół budynku;
- wygodny dojazd TIR - rozładunek boczny na poziomie 0, bezpośrednio do windy/ bez rampy.

FINANSE/ SZCZEGÓŁY UMOWY- czynsz za najem 30 zł/m2 netto+ 23% VAT
- dodatkowo opłata za ogrzewanie, tylko w sezonie grzewczym (6-7 miesięcy w ciągu roku), około 300 zł netto za 1 miesiąc grzewczy
- dodatkowo prąd wg. zużycia (licznik)
- dodatkowo woda i ścieki (licznik)
- dodatkowo opłata za śmieci wg. złożonej deklaracji
- opłata za internet wg. indywidulanej umowy (dostępny światłowód)
- parking bezpłatny
- do umowy wymagana kaucja wg. indywidualnych ustaleń z Wynajmującym.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE- budynek zlokalizowany na terenach przemysłowo- usługowych w rejonie Kraków- Czyżyny- Łęg
- bardzo dobry dojazd dla samochodów dostawczych i TIR
- dostęp do komunikacji miejskiej
- duży parking i plac manewrowy.

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

na energię użytkową: EU = 79,71 kWh/(m2 rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

na energię końcową: EK = 104,40 kWh/(m2 rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania

na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 118,69 kWh/(m2 rok)- Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO = 0,03 t CO2/(m2 rok)
- Udział odnawialnych źródeł energii

w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %

Zapraszam na niezobowiązującą prezentacje.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz , WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Edyta Tobiasz

664 248...

664 248 820

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Tobiasz

664 248...

664 248 820

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Tobiasz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Tobiasz

664 248...

664 248 820

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości