CHARAKTERYSTYKA I STANDARD WYKOŃCZENIA OBIEKTU:

Budynek biurowy jest obiektem trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, posiadającym dwie klatki schodowe obudowane, zamykane drzwiami. Obiekt zaliczony jest do budynków niskich produkcyjno-magazynowych PM o gęstości obciążenia do 900 MJ/m².

Zastosowano w budynku wentylację ogólną (komunikacja i pokoje) oraz w pomieszczeniach: WC, kuchnia, korytarz, przedsionek zastosowano tylko wywiew, które realizowane jest za pomocą wentylatorów dachowych w ilości 13 szt, oprócz tego w budynku zastosowano wentylację grawitacyjną. Nawiew do hali realizowany jest poprzez komory mieszania przy nagrzewnicach marki Rheem Classic 90 PLU w ilości 3 sztuk.

Wysokość wewnętrzna hali w świetle 6,4 m do podciągów. Całkowita wysokość zewnętrzna 6,73 oraz 8,8 w szczycie.
Obiekt posiada rampę rozładunkową oraz plac manewrowy (możliwość wjazdu dla tirów).
Posadzki biura: płytki PCV, a w części biurowej na antresoli wykładzina PCV
Posadzka hala: przemysłowa
Ogrzewanie gazowe.
Nośność posadzki hali: 5t/m2.
Instalacja elektryczna: 195 KW ( na życzenie klienta można zmniejszyć )

Warunki najmu:
- okres najmu - 5 [lat],
- czynsz za powierzchnię biurową - 12,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za powierzchnię biurową na antresoli - 11,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za powierzchnię magazynową wysoką - 9,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za powierzchnię magazynową niską - 8,00 [ /m2+VAT/miesiąc],
- czynsz za miejsce parkingowe -80,00 [ /szt+VAT/miesiąc],
- opłata eksploatacyjna 12* [PLN/m2+VAT/miesiąc].
( w tym: podatek od nieruchomości, monitoring wizyjny 24h, stróżówka w systemie dziennym*, przeglądy wynikające z przepisów prawa budowlanego, zużycie energii -oświetlenie zewnętrzne, sprzątanie i odśnieżnie chodników i przejazdów znajdujących się w obrębie nieruchomości, odśnieżanie dachu, przeglądy i naprawa instalacji grzewczej, przeglądy bram i szlabanów z naprawami eksploatacyjnymi, prace ogrodnicze, mycie elewacji x 1 roku oraz inne )
- Kaucja gwarancyjna- trzymiesięczne płatności z tytułu (czynszu i opłat eksploatacyjnych) brutto
- Indeksacja - corocznie, w oparciu o dodatni zharmonizowany wskaźnik cen konsumpcyjnych, opublikowany za rok poprzedni, ze skutkiem od 1 stycznia każdego roku. Pierwsza indeksacja nastąpi ze skutkiem od 1 stycznia 2024 r.
- Media i usługi dostarczane do Przedmiotu Najmu będą płatne przez Najemcę i osobno rozliczane, poza opłatą eksploatacyjną

LOKALIZACJA:
Budynek biurowo - magazynowy usytuowany jest w Krakowie-Skotnikach .Składa się
z trzykondygnacyjnego budynku biurowego i przylegającej do niego jednokondygnacyjnej hali magazynowej.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: łącznie ok 2 480 m2.

ATUTY:
Inwestycja doskonale skomunikowana z jednej strony obwodnicą Krakowa a z drugiej z południową częścią Krakowa, w odległości 7,5 km od centrum Krakowa.
Monitoring - system kamer (zewnętrznych) skomunikowany z centrala Wynajmującego (Czerwone Maki 65 w Krakowie) + umowa antynapadowa i własny patrol interwencyjny.
Obiekt ogrodzony z brama wjazdową, szlaban wjazdowy otwierany na pilota + domofon do zdalnego otwarcia szlabanu.
Obiekt z nasadzeniami, teren zielony.
Możliwość aranżu dla potrzeb klienta
Wynajmujący zapewnia pełna obsługą terenu zewnętrznego (sprzątanie, odśnieżanie, monitoring, prace ogrodnicze i konserwatorskie).
Wynajmujący prowadzi wszystkie przeglądy wymagane przepisami prawa Budowlanego i na życzenie klienta udostępnia wyniki kontroli
i Książkę Obiektu (audyty zewnętrzne Najemców)
70 zewnętrznych miejsc parkingowych.

Łącznie metraż: 1083,05 mkw
HALA wysoka- 394 mkw
Hala niska (pod antreslą)- 145,03 mkw
Biura na antresoli- 152,90 mkw
Biura - 391,12 mkw