Obiekt znajduje się w Skotnikach, na działce 70 arowej, składa się z biurowca (3 kondygnacje) oraz połączonej z nim hali (z antresolami, na których znajdują się dodatkowe pomieszczenia biurowe) z funkcją produkcyjną i magazynową, całość o pow. 2388,6 mkw. Dojazd drogą asfaltową z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych w tym TIR; transport i komunikację ułatwia bliskość obwodnicy autostradowej. Jest rampa i plac manewrowy.
Teren ogrodzony, monitorowany, z ochroną, zewnętrzny parking na 70 aut. Możliwa jest aranżacja na potrzeby klienta w tym wynajem tylko części obiektu. Wynajmujący zapewnia obsługę w zakresie utrzymania budynków i terenu, w tym jego części zielonych, odśnieżanie, sprzątanie, system monitoringu i dozoru, wszelkie konserwacje budynku, obowiązkowe przeglądy, kontrole.
Zaliczany jest do budynków niskich produkcyjno-magazynowych PM o gęstości obciążenia do 900MJ/mkw.
Zastosowana jest wentylacja ogólna (pokoje i część komunikacyjna) oraz wywiew (wc, kuchnie), na dachu znajduje się 13 wentylatorów, oprócz tego jest też wentylacja grawitacyjna. Nawiew na hali jest poprzez komory mieszania przy nagrzewnicach. Ogrzewanie jest gazowe, 3 piece gazowe są na hali, każda klatka w budynku biurowym ma na parterze kotłownię (2). Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane.
Wysokość wew. hali (do podciągów) to 6,4m; zewnętrzna 6,73, w szczycie 8,8.
Na podłogach płytki bądź wykładziny z PCV, na hali jest nawierzchnia przemysłowa.
Nośność posadzki na hali 5t/m2.
Instalacja ele. o mocy 195KW
Obiekt składa się z części biurowej (955 mkw, po ponad 300m na każdej kondygnacji), hali/magazynu "wysokiego" - 6,4m (903,7 mkw), hali/magazynu "niskiego" - 3m (235,64 mkw), antresol - 3m(294,28 mkw). W budynku znajduje się m.in. ponad 20 pomieszczeń biurowych, salki konferencyjne, kilka socjalnych z kuchniami, 7 toalet, 2 umywalnie, szatnie, pomieszczenia techniczne.
Nieruchomość będzie dostępna od 1.1.2023r., minimalny okres najmu to 5 lat. Czynsz najmu całości to 24 715 euro+VAT/miesiąc i składa się na niego czynsz za pow. biurową 12 eur/mkw+vat, pow. magazynową wysoką 9 eur/mkw+vat, pow. magazynową niską 8 eur/mkw+vat, antresole 11 eur/mkw+vat. Miejsca parkingowe płatne dodatkowo!
Opłaty administracyjne, serwis obiektu i terenu (bez mediów, te będą płacone przez Najemcę osobno) to 12 zł/mkw+vat. Kaucja zabezpieczająca wynosi 3x czynsz najmu oraz opłat adm.(możliwa ewentualnie zamiast kaucji gwarancja bankowa). Czynsz najmu będzie corocznie indeksowany. Minimalny okres najmu to 5 lat.
Zainteresowanym przesyłamy szczegółowe plany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )