Do wynajęcia całkowicie nowy obiekt o wysokim standardzie, zlokalizowany w rejonie pogranicza Prądnika Białego i Czerwonego, nieopodal estakady Opolskiej. Nowoczesny budynek z windą, o łącznej powierzchni użytkowej 241m2 składa się z 3 poziomów tj. części wejściowej i technicznej na parterze oraz dwóch pięter użytkowych. Rozkład poszczególnych poziomów widoczny jest na rzutach załączonych jako fotografie nr 8, 9 i 10 do oferty.

Obiekt położony jest na wyodrębnionym terenie, dysponuje własnym parkingiem (9 miejsc) + istnieje możliwość wykorzystania miejsc parkingowych od strony ulicy. Na budynku powierzchnia przystosowana pod wielkoformatową, podświetlaną reklamę + możliwość instalacji bannera na bramie wjazdowej oraz bocznej ścianie sąsiedniego budynku.

Bezpieczeństwo gwarantuje ochrona, która posiada swój pawilon do dozorowania wszystkich obiektów i centrum monitoringu dla kamer. Pracownicy ochrony wykonują prace pomocnicze takie jak: pielęgnacja zieleni, prace porządkowe i odśnieżanie, pośrednictwo spedycyjne-przyjmowanie i delegowanie kurierów, informacja poza godzinami pracy firmy itp.

Budynek posiada okablowanie strukturalne z nieograniczonymi możliwościami konfiguracji. Wkrótce możliwość korzystania w bardzo atrakcyjnych cenach z sali amfiteatralnej w budynku obok, co otwiera możliwość prowadzenia większych szkoleń, prelekcji, konferencji etc.

Koszt najmu to 10 EUR/m2 + opłaty eksploatacyjne tj.:

- Zużycie prądu i wody wg licznika,
- wywóz nieczystości- umowa z dostawcą usługi we własnym zakresie,
- CO + CWU- zbiorcza kotłownia dla dwóch budynków, koszty proporcjonalnie do powierzchni, w uśrednieniu ok. 1000 zł miesięcznie,
- dozór techniczny windy- 280 zł/miesięcznie

+ dodatkowo koszty eksploatacji, które jednakowoż pokrywane są przez właściciela:

- serwis klimatyzacji i CO (obligatoryjny)- 1600 zł raz na 6 miesięcy,
- ochrona fizyczna obiektu i monitoring- ok. 1400 - 1700 zł/miesięcznie

Niskie koszty utrzymania oraz komfort zapewnia nowoczesny, zintegrowany system klimatyzacji/CO z odzyskiem ciepła oraz zastosowaniem energii odnawialnej. Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność okołomedyczną, SPA, fitness, zespół kancelarii, siedzibę firmy, biura. Właściciel otwarty jest na ewentualne negocjacje w zakresie rozliczenia kosztów adaptacji obiektu do potrzeb nowego Najemcy, w ramach czynszu najmu. W gestii właściciela zapewnione będą jeszcze:

- Ewentualna zabudowa portierni/poczekalni na parterze,
- dostosowanie pomieszczenia sanitarnego/socjalnego na 1 piętrze,
- zabudowa aneksu kuchennego/kawiarki na 2 piętrze,
- instalacja automatycznego systemu otwierania/zamykania bramy.

Dla klientów zainteresowanych tą nieruchomością mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, rzuty w lepszej rozdzielczości, lub filmik z prezentacją wnętrza obiektu.

Pracownik prowadzący ofertę: Key Account Manager- Tomasz Laski

POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: LICENCJA Nr 3910. * Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*

POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: Wojciech Skręt, licencja zawodowa 9666
* Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. *
Więcej ofert wynajmów i sprzedaży na:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB