LOKALIZACJA

Przedmiotem oferty jest budynek mieszkalno-usługowy położony w Krakowie w dzielnicy Podgórze - Ruczaj. Dzielnica ta należy do najszybciej rozwijającego się rejonu Krakowa.Prowadzone od kilku lat inwestycje infrastrukturalne wraz z budową linii tramwajowej (pętla Czerwone Maki), lokalizacja Kampusu UJ, utworzenie specjalnej strefy Ekonomicznej Krakowskiego Parku Technologicznego, lokalizacja siedzib firm tj. NSN, Ericpol, Motorola, Park Life Sience sprawiają że miejsce to zyskuje na wartości. Intensywny rozwój dzielnicy jest dużym wyzwaniem i niesie ogromne możliwości związane z koniecznością zaspokojenia rosnących wśród mieszkańców potrzeb.

DOM

Oferujemy na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 725,30m2 znajdujący się u zbiegu ulic przy ruchliwym skrzyżowaniu w sercu dzielnicy Ruczaj. Budynek posadowiony jest na 10arowej ogrodzonej i zagospodarowanej działce. W budynku wyodrębniono pięć lokali - dwa lokale o przeznaczeniu usługowym (lokal nr 1 oraz lokal nr 2) oraz trzy lokale o przeznaczeniu mieszkalnym wykończone w sposób pozwalający na przekształcenie ich w lokale biurowe.

Budynek został wykończony w wysokim standardzie, Konstrukcja budynku daje możliwość łatwej zmiany funkcji, a także indywidualnej aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Teren przed budynkiem został wybrukowany, urządzono parking dla kilku samochodów osobowych oraz podjazd dla samochodów dostawczych. Wjazd przez szeroką 6metrową bramę sterowaną na pilota. Instalacja alarmowa, videodomofonowa. Ogrodzenie.

Każdy z wyodrębnionych lokali posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz jest wyposażony w łazienkę oraz kuchnię. Do budowy zużyto najlepsze materiały budowlane i wykończeniowe. Instalacja elektryczna oparta na dwóch obwodach. Instalacja centralnego ogrzewania oparta na dwóch niezależnych piecach dwufunkcyjnych. Szybkie łącze światłowodowe. Każdy lokal wyposażony w drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal na parterze wyposazony w rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek objęty monitoringiem 24h. Przygotowana instalacja pod rozbudowę telewizji przemysłowej.

LOKAL NR1

Lokal użytkowy, parter, powierzchnia użytkowa 137,93m2. Wyposażony w niezależne wejście z zewnątrz, rampa wyładunkowa, podjazd dla osób niepełnosprawnych. Wysokość lokalu 330cm. Dostępne media: centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa z własnej kotłowni gazowej, instalacja wodna, kanalizacyjna, instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych, instalacja trójfazowa, tv, tv sat, instalacja internetowa, domofonowa, alarmowa. Wentylacja mechaniczna. Pełne indywidualne opamiarowanie. Księga wieczysta.

LOKAL NR2

Lokal użytkowy, dwupoziomowy, zlokalizowany na parterze i pierwszym piętrze, powierzchnia użytkowa 212,76m2. Lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz, podjazd dla osób niepełnosprawnych. Lokal niemieszkalny, wykończony w wysokim standardzie, umeblowana i wyposażona kuchnia oraz dwie łazienki. Wysokość 300cm. Dostępne media: centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa z własnej kotłowni gazowej, instalacja wodna, kanalizacyjna, instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych, instalacja trójfazowa, tv, tv sat, instalacja internetowa, domofonowa, alarmowa. Wentylacja mechaniczna. Pełne indywidualne opamiarowanie. Księga wieczysta.

LOKAL NR3

Lokal o przeznaczeniu mieszkalnym, pierwsze piętro, podpiwniczony częściowo. Powierzchnia użytkowa 113,80m2. Lokal składa się z salonu o powierzchni 40m2, dwóch pokoi o powierzchni 11,5m2 oraz 16,37m2, tarasu 16m2, hallu 14,85m2 oraz łazienki 6,56m2. Balkon z widokiem na ogród. Piwnica o powierzchni 8,61m2. Lokal w bardzo wysokim standardzie, kuchnia w zabudowie. Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi wysokiej jakości, w salonie oraz pokojach panele drewniane wysokiej jakości. Księga wieczysta

LOKAL NR4

Lokal o przeznaczeniu mieszkalnym, dwupoziomowy, drugie piętro oraz poddasze. Powierzchnia użytkowa 107,10m2. Lokal sklada się z hallu 18m2, czterech niezależnych pomieszczeń 23m2, 14m2, 14m2, 13m2, kuchni 7,80m2, łazienki 4,18m2 oraz pokoju na poddaszu 11m2. Podłogi wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi, panele drewanie w pokajach. Lokal posiada dwa niezależne wejścia od klatki schodowej. Pełne opomiarowanie. Księga wieczysta.

LOKAL NR5

Lokal o przeznaczeniu mieszkalnym, dwupoziomowy, drugie piętro oraz poddasze. Powierzchnia użytkowa 153,71m2. Lokal składa się z hallu 13,70m2, czterech niezależnych pomieszczeń 2x28,11m2, 22,41m2, 16m2, kuchni 7,14m2, łazienki 5,47m2 oraz samodzielnej garsoniery na poddaszu o powierzchni 32,61m2. Lokal posiada dwa niezależne wejścia od klatki schodowej. Wykończony w wysokim standardzie, dwie kuchnie oraz dwie łazienki. Podłogi wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi, panele drewanie w pokajach Pełne indywidualne opomiarowanie, księga wieczysta.

CENA

4 350 000 zł

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo