Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą - 465 m²

Na sprzedaż bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m² , składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej 309,51 m² oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni 155,95 m² .

To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń.

Budynek główny - 309,51 m²

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym .

Wcześniej mieściło się w nim przedszkole , dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania .

Dużym atutem jest 100% ogrzewania podłogowego , zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu.

Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na:

gabinety lekarskie i specjalistyczne
klinikę lub centrum medyczne
centrum rehabilitacji i fizjoterapii
centrum terapii lub poradnię
przedszkole lub żłobek
placówkę edukacyjną
kancelarie i biura
siedzibę firmy
działalność usługową

Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową.

Parametry budynku:

powierzchnia użytkowa: 309,51 m²
powierzchnia mieszkalna: 268,31 m²
powierzchnia zabudowy: 146,18 m²
kubatura: 1 293 m 
wysokość: 10,6 m 
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
instalacja przeciwpożarowa
instalacja oddymiania

Budynek usługowy / hala - 155,95 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej 155,95 m² .

W środku znajduje się część biurowo-socjalna oraz sanitariaty , dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności.

Budynek ogrzewany jest pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym .

Parametry hali:

powierzchnia użytkowa: 155,95 m²
powierzchnia zabudowy: 169,45 m²
kubatura: 1 130,70 m 
część biurowo-socjalna
sanitariaty
pompa ciepła
ogrzewanie nadmuchowe

Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia , w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej.

W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości

465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej
dwa niezależne budynki
bardzo dobry stan techniczny
budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej
wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola
instalacja ppoż. i oddymiania
100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym
dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami
pompa ciepła w budynku usługowym
możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność
atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług

Idealna nieruchomość dla inwestora

To oferta dla osób, które szukają gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym , bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

Szczególnie interesującym kierunkiem może być działalność medyczna - gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne , ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ewa Biłocha Tel:   Mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek usługowy z halą
Kategoria oferty: Pewny Partner
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150
Dozór budynku: os. zamknięte
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Kategoria biurowca: A
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rok budowy: 2000
Liczba kondyg. biurowych: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 12
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Ewa Biłocha
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.