GOTOWA INWESTYCJA | MAGAZYN 210 m | DZIAŁKA 445 M2 | NAJEMCA DO 2027

Biuro Fenig Home ma przyjemność zaprezentować gotową inwestycję na sprzedaż - wyremontowany budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 210 m2, usytuowany na działce o powierzchni 446 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Magazynowej w Krakowie (Rybitwy) w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla działalności magazynowej, logistycznej i usługowej.

Obiekt ten idealnie nadaje się pod działalność magazynową, usługową lub
E-Commerce.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej z dogodnym dojazdem dla Tirów, zapewniając wygodny transport.
Magazyn znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie innych firm.
Szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4.

Budynek o powierzchni 210 m2 składa się z:

- magazynu podzielonego na trzy oddzielne pomieszczenia z możliwością połączenia ich(154 m2),
- pomieszczenia biurowego z aneksem kuchennym (23.10 m2),
- łazienki (3.20 m2),
- dodatkowej przestrzeni magazynowej z oddzielnym wejściem typu blaszak (30 m2).

W 2023 roku została wykonana nowa elewacja budynku oraz generalny remont pomieszczenia biurowego wraz z łazienką. Na zewnątrz oraz w środku został zamontowany system monitoringu oraz alarm.

Teren działki wyłożony jest kostką brukową, na której znajdują się miejsca postojowe naziemne.

Automatyczna brama wjazdowa.

Media: woda miejska, prąd, ogrzewanie elektryczne, kanalizacja, nie ma gazu.

Stan prawny: własność, bez hipoteki.

Cena: 1 899 000 zł netto + VAT.

GOTOWA INWESTYCJA | MAGAZYN 210 m2 | DZIAŁKA 445 M2 | NAJEMCA DO 2027

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną - budynek magazynowy jest obecnie wynajmowany stabilnemu Najemcy, a obowiązująca umowa najmu została zawarta do dnia 01.05.2027 r.

Nowy właściciel ma możliwość przejęcia nieruchomości wraz z obecnym Najemcą, co pozwala na zachowanie ciągłości najmu i uzyskiwanie przychodu od momentu nabycia nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość przedłużenia umowy najmu na kolejny okres, co stwarza perspektywę dalszego, stabilnego wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych.

Lokalizacja:
Magazyn bardzo dogodnie usytuowany.
Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do drogi ekspresowej S7 (3 km) i autostrady A4 (5.5 km).
W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej: 120 m do przystanku autobusowego (linia 195).

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

READY INVESTMENT | WAREHOUSE 210 m | PLOT 445 M2 | TENANT UNTIL 2027

Fenig Home is pleased to present a ready-to-use investment for sale a renovated 210 m² warehouse and office building situated on a 446 m² plot. The property is located on Magazynowa Street in Kraków (Rybitwy) one of the most attractive locations for warehousing, logistics, and service businesses.

This facility is ideal for warehousing, service or commercial activities.
E-Commerce.

The advantage of the property is its location in the first line of development on an asphalt road with convenient access for trucks, ensuring convenient transport.
The warehouse is located in a well-connected location, close to other companies.
Quick access to the S7 expressway and the A4 motorway.

The building with an area of 210 m2 consists of:

- a warehouse divided into three separate rooms with the possibility of combining them (154 m2),
- office space with kitchenette (23.10 m2),
- bathrooms (3.20 m2),
- additional storage space with a separate metal entrance (30 m2).

In 2023, a new facade was completed, along with a general renovation of the office space and bathroom. A monitoring system and alarm system were installed both inside and out.

The plot area is paved with paving stones, on which there are above-ground parking spaces.

Automatic entrance gate.

Utilities: city water, electricity, electric heating, sewage, no gas.

Legal status: ownership, no mortgage.

Price: PLN 1,899,000 net + VAT.

READY INVESTMENT | WAREHOUSE 210 m2 | PLOT 445 M2 | TENANT UNTIL 2027

The property is an attractive investment proposition - the warehouse building is currently rented to a stable tenant, and the current lease agreement is valid until May 1, 2027.

The new owner has the option to take over the property along with the current tenant, allowing for continued leasehold and generating income from the moment of purchase. An additional advantage is the option to extend the lease for a further period , creating the prospect of continued, stable use of the property for investment purposes.

Location:
The warehouse is very conveniently located.
Quick access to the center of Krakow and to the S7 expressway (3 km) and the A4 motorway (5.5 km).
There is a public transport stop nearby: 120 m to the bus stop (line 195).

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us.

Please contact me and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )