ZABYTKOWY DWÓR Z 1803 ROKU | KRAKÓW-SIDZINA | PONAD 6 HA HISTORYCZNEGO ZAŁOŻENIA

Są nieruchomości, których wartości nie da się opisać wyłącznie powierzchnią budynku i liczbą hektarów.
Przy ul. Mieczysława Wrony 111, w krakowskiej Sidzinie, znajduje się klasycystyczny dwór z 1803 roku, otoczony historycznym parkiem, starodrzewem i stawami.
To miejsce z ponad dwustuletnią historią, a zarazem niezwykle rzadki przykład zachowanego zespołu dworsko-parkowego położonego w Krakowie.
Sidzina jest dziś integralną częścią miasta, a jednocześnie zachowała przestrzeń, zieleń i ślady dawnego krajobrazu. To właśnie tutaj, w granicach Krakowa, przetrwało ponad 6 hektarów historycznego założenia dworskiego z dworem, parkiem, stawami i dojrzałym starodrzewem.

DWÓR Z 1803 ROKU
Architektura budynku reprezentuje klasycystyczny typ polskiego dworu z początku XIX wieku. Spokojna, harmonijna bryła, symetryczna kompozycja oraz reprezentacyjna strefa wejściowa z kolumnami nadają mu charakter właściwy rezydencjom ziemiańskim tego okresu.
Rok powstania 1803 zachował się do dziś oznaczony na jednej z belek historycznej konstrukcji dachowej. To szczególny, materialny ślad pozostawiony przez budowniczych domu ponad dwa stulecia temu.
Dwór stanowi główny element wpisanego do rejestru zabytków zespołu dworsko-parkowego przy ul. Wrony 111 (A-602).
W skład historycznego założenia wchodzą również dawny spichlerz gospodarczy oraz park krajobrazowy ze starodrzewem i stawami.
Historia samego majątku jest starsza niż stojący obecnie dwór. Przez kolejne stulecia zmieniali się jego właściciele i funkcje, a miejsce pozostawało częścią historii dawnej Sidziny, która dziś jest częścią Krakowa.

HISTORYCZNY PARK, STAWY I STARODRZEW
Integralną częścią nieruchomości jest historyczne założenie parkowe.
Nie jest to po prostu rozległy teren otaczający budynek. To dawny park dworski, kształtowany przez kolejne pokolenia i będący integralną częścią charakteru całego majątku.
Do dziś zachował się tu wartościowy starodrzew, w tym okazałe dęby, lipy i jesiony. W krajobraz założenia wpisane są również stawy, które wraz z zielenią i historyczną architekturą tworzą niezwykle spójną przestrzeń.
Dojrzałych drzew, proporcji starego parku i krajobrazu kształtowanego przez dziesięciolecia nie da się odtworzyć w ramach nowej inwestycji.
Można wybudować nową rezydencję. Nie można wybudować jej historii.

PONAD 6 HEKTARÓW W KRAKOWIE
Skala nieruchomości w połączeniu z jej lokalizacją stanowi jeden z jej najważniejszych walorów.
Ponad 6 hektarów terenu z historycznym dworem, parkiem, starodrzewem i stawami znajduje się w granicach Krakowa.
Sidzina zachowała spokojniejszy, zielony charakter, a jednocześnie jest integralną częścią miasta. Pozwala to połączyć rozległość i prywatność historycznego majątku z dostępem do infrastruktury oraz możliwości, jakie oferuje Kraków.
W przypadku nieruchomości o takim charakterze lokalizacja ma szczególne znaczenie. Nie mówimy bowiem o dawnym majątku położonym kilkadziesiąt kilometrów od dużego ośrodka miejskiego, ale o historycznej posiadłości znajdującej się w samym Krakowie.

DOM, KTÓRY NADAL ŻYJE
Ponad 220 lat historii nie odebrało temu miejscu jego pierwotnego charakteru.
Dwór do dziś jest zamieszkany.
To ważna część jego historii pomimo upływu ponad dwóch stuleci nadal pozostaje domem, a nie wyłącznie zachowanym obiektem historycznym.
Przechodziły przez niego kolejne pokolenia, zmieniali się gospodarze, zmieniał się Kraków i świat wokół niego. Miejsce jednak zachowało swoją ciągłość.
Dzisiaj przyszedł czas, aby przekazać je w kolejne ręce.

MIEJSCE, KTÓRE WYMAGA ZAANGAŻOWANIA
Dwór ma ponad 220 lat i jego przyszłość wymaga zarówno wizji, jak i odpowiedzialnego podejścia.
Nieruchomość wymaga adaptacji, dalszych prac oraz odpowiednich nakładów inwestycyjnych. Nie jest to propozycja gotowej, współczesnej rezydencji.
Jest natomiast czymś znacznie trudniejszym do znalezienia: autentycznym historycznym założeniem, które zachowało swój charakter, przestrzeń i ciągłość, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jego kolejnego rozdziału.
To oferta dla osoby, rodziny lub inwestora, który dostrzeże duszę tego miejsca, jego wartość historyczną i potencjał, a jednocześnie będzie gotowy zaangażować się w jego dalszą adaptację.

POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ
Skala nieruchomości, jej historia i położenie w Krakowie pozwalają rozważać różne kierunki przyszłego wykorzystania.
Dwór może pozostać wyjątkową rezydencją prywatną. Charakter całego założenia otwiera również możliwość rozważenia funkcji reprezentacyjnej, kulturalnej, artystycznej, edukacyjnej czy związanej z sektorem hospitality oczywiście każdorazowo z uwzględnieniem statusu zabytku, obowiązujących przepisów oraz wymaganych uzgodnień konserwatorskich.
Warto przy tym pamiętać, że już w latach 70. XX wieku pojawiała się koncepcja wykorzystania dworu jako domu pracy twórczej. Pokazuje to, że potencjał tego miejsca jako przestrzeni wykraczającej poza funkcję wyłącznie mieszkalną dostrzegano już kilkadziesiąt lat temu.

KOLEJNY ROZDZIAŁ
Nowy właściciel nie otrzyma pustej działki, na której dopiero trzeba stworzyć charakter miejsca.
Otrzyma klasycystyczny dwór z 1803 roku, ponad 6 hektarów terenu, historyczny park, starodrzew, stawy i zabudowania dawnego założenia dworskiego wszystko w Krakowie.
Otrzyma miejsce, którego tożsamość powstawała przez ponad dwa stulecia.
Dwór nadal żyje. Nadal jest zamieszkany. Jednak przyszedł moment, aby jego historię kontynuował ktoś nowy.
Ktoś, kto doceni jego duszę i autentyczność, dostrzeże potencjał całego założenia i będzie gotowy z szacunkiem dla przeszłości przygotować je na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu oraz osobistego poznania nieruchomości.
Anastazja tel.  
PRO Investment Nieruchomości
Oferta na wyłączność

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )