Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Budynek użytkowy 870 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Centralna

Centralna, Czyżyny, Kraków, małopolskie

5 800 000 zł
870 m²
6 666,67 zł/m²

Zdjęcie

Mikołaj Tarlowsk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Centralna

Centralna, Czyżyny, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
1 czerwca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 800 000 zł

870 m²

6 666,67 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Centralna

Zaktualizowane: 1 czerwca 2026

5 800 000 zł 870 m² 6 666,67 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
1 060 m²

Kondygnacje:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

1 060 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 800 000 zł (6 666,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Budynek: 870 m², 3 łazienki
obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 1990; stan: dobry
materiał budowy: pustak
okna: plastikowe
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 1 060 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości Czyżyny Południe s.c., zaktualizowane: 01.06.2026
numer ogłoszenia: KRMG9/0024

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Centralna, Czyżyny, Kraków, małopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Budynek Usługowo Inwestycyjny 870 m² | ROI 8,1% | Kraków Czyżyny
NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż dochodową nieruchomość usługowo-przemysłową o łącznej powierzchni użytkowej 870 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej rozwijających się części Krakowa Czyżynach.
Największym atutem nieruchomości jest stabilny i zabezpieczony dochód:
miesięczny czynsz najmu: 39 150 zł netto + VAT
roczny przychód: 469 800 zł netto + VAT
obowiązująca umowa najmu do lutego 2028 roku
ROI na poziomie ok. 8,1%
Obiekt jest obecnie wynajęty jednemu podmiotowi, dzięki czemu nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący natychmiastowy cashflow od pierwszego dnia po zakupie.
Kompleks budynków posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 10,6 ara i składa się z kilku niezależnych części mogących funkcjonować zarówno razem, jak i osobno.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek ślusarsko-magazynowy ze strefą socjalną i biurową
budynek warsztatowy ze strefą socjalną i biurową
budynek lakierni
wiata magazynowa
Specyfika nieruchomości oraz bardzo funkcjonalny układ powierzchni sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się pod działalność:
usługową
magazynową
produkcyjną
biurową
medyczną
gastronomiczną
sportową
handlową
motoryzacyjną
showroom
działalność rozrywkową
żłobek, przedszkole lub bawialnię
STAN NIERUCHOMOŚCI:
Budynki zostały wybudowane w latach 80-tych i 90-tych, są utrzymywane w bardzo dobrym stanie technicznym oraz były sukcesywnie modernizowane.
Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:
nową instalację fotowoltaiczną 40 kW z magazynem energii
ogrzewanie miejskie MPEC
klimatyzację
monitoring i instalację alarmową
wentylację mechaniczną
rozbudowane zaplecze socjalne i biurowe
szerokie bramy wjazdowe
hale o wysokości ok. 6 7 m
windę towarową
możliwość doprowadzenia instalacji gazowej
Dodatkowym atutem jest możliwość podziału nieruchomości pod kilku najemców oraz elastyczna aranżacja przestrzeni w zależności od prowadzonej działalności.
PARKOWANIE:
Na terenie nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe dla kilkunastu samochodów. Dodatkowym udogodnieniem jest bezpośrednie sąsiedztwo dużego parkingu ogólnodostępnego.
LOKALIZACJA:
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w otoczeniu licznych inwestycji mieszkaniowych, handlowych oraz usługowych.
Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo,
odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 6 minut pieszo,
AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) 15minut pieszo
Szkoła Podstawowa 12 minut pieszo,
Liceum Ogólnokształcące 25 minut pieszo,
Galeria M1 4 minuty pieszo,
Poczta Polska 4 minuty pieszo,
Tauron Arena 13 minut pieszo,
Siłownia My Fitness place 6 minut pieszo,
EXPO Kraków ok. 5 minut pieszo,
Ogród Doświadczeń 10 minut pieszo,
Park Lotników Polskich 15 minut pieszo.
Bulwary Wiślane ok. 10 minut pieszo
DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.
Operat szacunkowy sporządzony w lipcu 2025 roku określa wartość nieruchomości na poziomie zbliżonym do ceny ofertowej.
CENA:
5 800 000 zł / klient prywatny zwolniony z VAT Cena Do Negocjacji!
Istnieje możliwość przeprowadzenia transakcji z opodatkowaniem VAT, co pozwala uniknąć podatku PCC.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.
Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XXIX: Czyżyny Południe
31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3
tel:
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Agent

Mikołaj Tarlowski

577 477...

577 477 964

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Tarlowski

577 477...

577 477 964

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Tarlowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mikołaj Tarlowski

577 477...

577 477 964

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości