Na sprzedaż duża hala z 4 suwnicami i placem manewrowym pod usługi lub przemysł wysokich technologii (motoryzacja, elektronika, robotyka, farmacja, przemysł zbrojeniowy) w świetnej lokalizacji - Strefie Aktywności Gospodarczej Nowa Huta Przyszłości - Igołomska Północ | Kraków

Obiekt będzie ukończony w III kwartale 2026.

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w Strefie Aktywności Gospodarczej (SAG) przy ul. Badeniego w Krakowie, obok ul. Igołomskiej (DK79 Kraków - Sandomierz). SAG "Nowa Huta Przyszłości - Igołomska Północ" to przygotowany wraz z mediami i dojazdem teren inwestycyjny o powierzchni ok. 17 ha w całości pod inkubatory, usługi, przemysł. Wszystkie grunty na terenie obu stref aktywności (północnej i południowej) zostały już zajęte i teren zaczyna się rozwijać. Odległości od obiektu:
droga ekspresowa S7 - 5 km
autostrada A4 (węzeł Bieżanów) - 10 km
centrum Krakowa - 13 km
na miejscu bocznica kolejowa

NIERUCHOMOŚĆ:
Sprzedawana nieruchomość to hala o powierzchni ponad 4000 m² z zapleczem socjalnym i placem manewrowym na działce o pow. 90 arów. Zaprojektowany jest dodatkowo budynek biurowy dwukondygnacyjny połączony z halą.

PARAMETRY I OPIS OBIEKTU:
hala stalowa obudowana płytami warstwowymi poliuretanowymi o grubości 120mm, na dachu membrana i izolacja PIR 160mm
powierzchnia użytkowa całkowita: ok 4362,08 m² na którą składają się:
hala A o pow. 2000 m²
hala B o pow. 1900 m² (główna 1772,6 m² + mniejsza 127,6 m²)
zaplecze socjalne w środku obiektu o pow. 136 m² wraz z szatniami, kantyną, umywalniami
wymiary całkowite hali (dł/szer/wys): 95,83 m / 43,20 m / 11,02 m.
uzgodniona moc przyłączeniowa: 100 kW z możliwością zwiększenia (własna stacja transformatorowa)
media: prąd, woda, teletechnika, kanalizacja sanitarna i opadowa, separator substancji ropopochodnych
cztery suwnice po dwie w każdej nawie - udźwig 5t każda lub 10t przy zsynchronizowanej pracy
projektowane posadzki techniczne bezpyłowe - nośność 10t/m² (możliwość zwiększenia na etapie budowy!)
hale są na tym samym poziomie i mogą pozostać połączone ze sobą co daje dużo możliwości wykorzystania
system ogrzewania: pompa ciepła działająca w systemie powietrze-powietrze wyposażona w automatyczną regulację temperatury.
wentylacja i klimatyzacja: układ wentylacji mechanicznej z wymiennikiem ciepła oraz punktowa klimatyzacja oparta na klima-konwektorach.

Dodatkowo zaprojektowany jest 2 kondygnacyjny budynek biurowy połączony z halą o pow. 406 m² (niewliczony w cenę sprzedaży). Możliwość uzgodnienia z wykonawcą jego wykonanie lub dostosowanie pod siebie. Hala ma dwie bramy główne dla TIRów oraz plac manewrowy. Zaprojektowane są 24 miejsca postojowe dla pracowników.

PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
usługi takie jak inkubatory przedsiębiorczości, parki i centra technologiczne, usługi wysokich technologii
przemysł elektroniczny, precyzyjny (roboty), lotniczy i rakietowy, motoryzacyjny, zbrojeniowy, farmaceutyczny, chemiczny

Obiekt będzie ukończony w II-III kwartale 2026 roku. Suwnice są już zamontowane i obecnie jest na etapie zamykania ścian i przygotowania do konstrukcji posadzek. Na tym etapie jest jeszcze możliwość przeprojektowania wielu elementów - skontaktuj się teraz jeśli rozważasz zakup - inwestor może dostosować go pod twoją działalność!

Potrzebujesz dla siebie większego obszaru? Skontaktuj się ze mną!

CENA:
20 000 000 zł netto (cena dotyczy ukończonego obiektu bez dobudowanego budynku biurowego)

KONTAKT:
Rafał Ziobroń
 

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a large industrial hall with 4 rail cranes and a maneuvering area for services or high-tech industry (automotive, electronics, robotics, pharmacy, defense industry) in a great location - Economic Activity Zone Nowa Huta Przyszłości - Igołomska Północ | Cracow

The facility will be completed in Q2/Q3 2026.

LOCATION:
The facility is located in the Economic Activity Zone (SAG) at Badeniego St. in Kraków, next to Igołomska St. (DK79 Kraków - Sandomierz). SAG "Nowa Huta Przyszłości - Igołomska Północ" is an investment area of approx. 17 ha prepared with utilities and access, entirely for incubators, services, and industry. All plots within both activity zones (northern and southern) have already been occupied, and the area is beginning to develop. Distances from the facility:
S7 expressway - 5 km
A4 motorway (Bieżanów junction) - 10 km
Kraków city center - 13 km
railway siding on site

PROPERTY:
The property for sale is a industrial hall with an area of over 4000 sqm with social facilities and a maneuvering area on a plot of 90 ares. Additionally, a two-story office building connected to the hall is designed.

PARAMETERS AND FACILITY DESCRIPTION:
steel industrial hall enclosed with 120 mm thick polyurethane sandwich panels, roof with membrane and 160 mm PIR insulation
total usable area: approx. 4362.08 sqm, consisting of:
Hall A with an area of 2000 sqm
Hall B with an area of 1900 sqm (main 1772.6 sqm + smaller 127.6 sqm)
social facilities inside the building with an area of 136 m², including cloakrooms, a canteen, and washrooms
total dimensions of the hall (length/width/height): 95.83 m / 43.20 m / 11.02 m.
agreed connection power: 100 kW with the possibility of increasing (own transformer station)
utilities: electricity, water, telecommunications, sanitary and rain sewage, oil substance separator
four overhead rail cranes, two in each bay - lifting capacity 5 tonnes each or 10 tonnes with synchronized operation
designed technical dust-free floors - load capacity 10t/m² (possibility of increasing at the construction stage!)
the halls are on the same level and can remain connected to each other, which provides many usage possibilities
heating system: air-to-air heat pump equipped with automatic temperature control.
ventilation and air conditioning: mechanical ventilation system with a heat exchanger and spot air conditioning based on fan-coil units.

Additionally, a 2-story office building connected to the hall with an area of 406 sqm is designed (not included in the sale price). It is possible to agree with the contractor on its execution or customization. The hall has two main gates for trucks and a maneuvering area. 24 parking spaces for employees are designed.

INTENDED USE OF THE FACILITY:
services such as business incubators, technology parks and centers, high-tech services
electronic, precision (robots), aerospace and rocket, automotive, defense, pharmaceutical, and chemical industries

The facility will be completed in Q2-Q3 2026. At this stage, it is still possible to redesign many elements - contact us now if you are considering a purchase - the investor can adapt it to your business!

Do you need a larger area for your business? Contact me and discuss!

PRICE:
20,000,000 PLN net (price applies to the completed facility without the additional office building)

CONTACT:
Rafał Ziobroń
 

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., by handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This way, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.