Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Budynek użytkowy 83,50 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, Plac Na Groblach

Plac Na Groblach, Wawel, Kraków, małopolskie

1 850 000 zł
83,50 m²
22 155,69 zł/m²

Zdjęcie

Kuba Augustyniak

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, Plac Na Groblach

Plac Na Groblach, Wawel, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
10 marca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 850 000 zł

83,50 m²

22 155,69 zł/m²

Budynek użytkowy, Plac Na Groblach

Zaktualizowane: 10 marca 2026

1 850 000 zł 83,50 m² 22 155,69 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
50 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

50 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 850 000 zł (22 155,69 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 83,50 m², 4 pomieszczenia, 3 łazienki
kamienica, 2 piętra; rok budowy: 1897; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście od podwórza
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 25 m²
Działka: 50 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Lokalizacja, zaktualizowane: 10.03.2026
numer ogłoszenia: LOK-BS-311

Lokalizacja

Adres: Plac Na Groblach, Wawel, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

Inwestycja przy Wawelu Z wysokim ROI 9,34% | Parter | 26,5 / 26,5 m2 / 30,46 m² |

Idealne pod najem krótkoterminowy - wysoki ROI ( roczny zwrot z inwestycji)

Podstawowe informacje:

Powierzchnia: 83,5 m² - 3 mieszkania na dwóch księgach wieczystych
4 pokoje
Piętro: parter/
Ekspozycja: 2 mieszkania wschód / 1 mieszkanie zachód
2 Piwnice: 17,73 m² i 15,29 m2

Układ jak i lokalizacja idealna pod wynajem krótkoterminowy:

2 x kawalerka, 1 x dwu-pokojowe mieszkanie
ROI 9,34%
Miesięczny przychód 14 400 złotych po odliczeniu kosztów obsługi mieszkania przez firmy zarządzające najmem krótkoterminowym i czynszu najmu
Roczyn przychód 172 800 zł po odliczeniu kosztów obsługi mieszkania przez firmy zarządzające najmem krótkoterminowym i czynszu najmu

Pod wynajem długoterminowy:

ROI 5,5%

okna PCV;

Mieszkania znajdują się w zabytkowej kamienicy w samym sercu Krakowa, przy samym Zamku Królewskim Wawel, w jednej z bocznych uliczek, dzięki czemu nie ma hałasu i natłoku ludzi.
Dwa mieszkania gotowe do uruchomienia najmu krótkoterminowego od zaraz, 3 mieszkanie wymaga poprzestawiania mebli.

Lokalizacja, robiąca różnicę:

Okolica jest cicha i spokojna, mimo bliskości do samego Zamku Królewskiego Wawel wraz z Bulwarami Wiślanymi 200 m (2 min pieszo);

Przystanek tramwajowy Jubilat - 400 m (ok. 6 min pieszo);

Sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, Bulwary Wiślane - wszystko w zasięgu ręki;

Same centrum, pozwala na dowolną komunikację w każdym kierunku Krakowa

Kluczowe cechy:

Centrum w wersji quiet - cisza i spokój tuż obok Wawelu

Trzy kompaktowe metraże - 30,46 m² oraz 2 26,5 m², maksimum funkcji

Ogrody przy dwóch mieszkaniach - rzadki atut w tej lokalizacji

Parter - szybki dostęp i pełna wygoda dla gości

Parking dla mieszkańców - ogólnodostępny, wyłącznie lokalnie

Topowa lokalizacja turystyczna - Wawel w zasięgu spaceru

Dla kogo ta propozycja:

Dla inwestora - chcącego wzbogacić swój portfel w nowe mieszkania

Cena:
1 850 000 zł - kwota za mieszkania wraz z piwnicami
Czynsz około - 500 zł / mieszkanie (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz itd.) Czynsz pod ROI liczony około 1000 zł czynszu za mieszkanie, dla założenia podniesienia opłat jak i zwiększenia eksploatacji.

Prowizja dla biura

Czynsz pod ROI liczony około 1000 zł czynszu za mieszkanie, dla założenia podniesienia opłat jak i zwiększenia eksploatacji.

Zadzwoń bezpośrednio do mnie i zobacz to mieszkanie na żywo - lokalizacja przy samym Wawelu to dziś prawdziwa rzadkość

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Kuba Augustyniak

793 002...

793 002 131

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kuba Augustyniak

793 002...

793 002 131

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kuba Augustyniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kuba Augustyniak

793 002...

793 002 131

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie