Hala produkcyjna z magazynem, częścią biurową, parkingiem i zagospodarowanym terenem, blisko zjazdu na autostradę A4 - oto ALTERNATYWA dla przedsiębiorców szukających gotowego kompleksu produkcyjno - handlowego.

Więcej informacji: Renata tel. *780*771*848
e-mail:  
I speak English.

Prezentujemy ofertę sprzedaży kompletnego, gotowego do użytkowania kompleksu produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowym, położonego na południu Krakowa, w sąsiedztwie granicy miasta. Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do autostrady A4 jedynie 2 km. Teren otaczają obszary przemysłowe, co gwarantuje swobodne prowadzenie działalności bez uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
1. Działka 9 500 m²
Duża, funkcjonalna parcela, częściowo zabudowana, z rezerwą pod dalszą rozbudowę. Teren oświetlony, uporządkowany, z drogami wewnętrznymi i parkingami.
2. Dwie hale produkcyjno-magazynowe
Powierzchnia hal 325 m² i 313 m², posadowione na betonowej stopie fundamentowej
Konstrukcja stalowa, pokryta blachą
Ogrzewanie nadmuchowe
Podłogi kwasoodporne i olejoodporne
Wysokie wrota zapewniające wygodny wjazd samochodu ciężarowego z naczepą
Instalacja fotowoltaiczna na dachu
Stan techniczny bardzo dobry, bez potrzeby natychmiastowych nakładów
3. Część socjalna przy halach
Wygodna przestrzeń przygotowana dla pracowników produkcyjnych i magazynowych, o powierzchni 100m². Murowana, w pełni wyposażona: szatnie, łazienki z prysznicem, aneks kuchenny.
4. Budynek biurowy 338 m² po kompleksowej modernizacji
Recepcja i strefa obsługi klienta
Nowoczesne biura, gabinety, pracownie komputerowe
Sala konferencyjna
Pełna klimatyzacja i ogrzewanie - pompa ciepła
Nowe instalacje, wysoki standard
Możliwość wydzielenia części pod wynajem
Reprezentacyjne wejście, budynek oddzielony od części produkcyjnej, co podkreśla prestiż i komfort pracy
Instalacje: telefoniczna, komputerowa, alarm, centrum monitoringu, fotowoltaika

INFRASTUKTURA I TEREN
Kilkanaście miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
Możliwość ładowania aut elektrycznych
Plac manewrowy dostosowany do TIR-ów
Miejsca przygotowane pod namioty magazynowe, dodatkowe parkingi lub rozbudowę hal
Zagospodarowana i zadbana zieleń wokół części biurowej
Teren ogrodzony, objęty pełnym monitoringiem strefowym i instalacją alarmową

ATUTY INWESTYCYJNE
Bardzo dobra lokalizacja: południe Krakowa, szybki wyjazd na A4, sprawne połączenie z całym krajem oraz granicami państwa.
Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: produkcja lekka/średnia, magazynowanie, centrum serwisowe, działalność technologiczna, R&D, logistyka.
Dodatkowa powierzchnia na rozbudowę: działka ok. 3000 m2 daje możliwość zwiększenia mocy operacyjnych według potrzeb nowego inwestora.
Oddzielona strefa biurowa i produkcyjna: wysoki standard biur podnosi wartość i prestiż działalności, a produkcja ulokowana jest na uboczu, w miejscu nieuciążliwym dla sąsiedniego otoczenia
Bardzo dobry stan techniczny: nowoczesne instalacje, fotowoltaika, technologie grzewcze i zabezpieczenia przeciwpożarowe znacząco redukują koszty eksploatacji.
Możliwość częściowego wynajmu, dzięki wydzielonej strefie biurowej.

DLACZEGO TA INWESTYCJA JEST WYJĄTKOWA
Kompleks jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Wymaga minimalnych nakładów do rozpoczęcia własnej działalności, co zwiększa realną stopę zwrotu.
Łączy funkcje produkcyjne, magazynowe i biurowe na jednej dużej działce, w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji Małopolski.
Otwarta przestrzeń inwestycyjna pozwala na dalszy rozwój przedsiębiorstwa lub optymalizację pod własne potrzeby.
Nieruchomość stwarza ogromny potencjał w zakresie zarówno wykorzystania istniejących pomieszczeń i infrastruktury do działalności produkcyjnej jak i zmiany przeznaczenia budynków.

Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń!
ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Renata, tel. 780*771*848
Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu obydwu stron. Towarzyszymy Państwu przez cały proces zakupu nieruchomości do momentu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
PODANA CENA JEST CENĄ NETTO, SPRZEDAŻ NA PODSTAWIE FAKTURY VAT