Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej położony w bardzo dobrej lokalizacji w Krakowie. Idealna propozycja dla dużej rodziny, dla inwestora lub dla właściciela firmy, który szuka domu w którym również będzie mógł częściowo prowadzić działalność.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
ul. Szczygla, KrakówDzielnica PłaszówDom wybudowany w 2024 r.Zabudowa szeregowaWymaga częściowego wykończenia z zewnątrzBudynek jest podpiwniczonyDziałka o powierzchni 5,87 araPowierzchnia użytkowa domu wynosi 354,74 m2 3 kondygnacjeŚwietna lokalizacjaMożliwość adaptacji części domu na lokal usługowy
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z lepszych lokalizacji Krakowa - w samym sercu dzielnicy Płaszów, zaraz obok ulicy Przewóz. Ten dom to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących kameralne, spokojne miejsce w sercu miasta, z dogodną komunikacją, dobrym dostępem do usług i możliwością prowadzenia dodatkowej działalności usługowej.
Żabka w odległości 50 mPrzystanek autobusowy "Saska" w odległości 190 metrów (3 minuty pieszo), przystanek "Lipska" w odległości 600 metrów (8 minut pieszo)Rynek główny w Krakowie w odległości 6,9 kmZalew Bagry w odległości 1,1 km
DOM I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w roku 2024 technologią tradycyjną. Dom posiada dwa niezależne wejścia do w/w lokali i dwie klatki schodowe.
Posiada 3 kondygnacje, które składają się na:
1. PARTER
2. PIĘTRO
3. PODDASZE
W budynku wyodrębniono 3 niezależne mieszkania- częściowo wyposażone i umeblowane.
Budynek obecnie mieszkalny, posiada możliwość zaadaptowania na cele użytkowe.
Da się zrobić 4 niezależne mieszkania.

*Dokładne rozmieszczenie pokoi oraz szczegółowe rzuty podeślę po uprzednim kontakcie.*

INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek zgodnie z projektem przyłączony jest do sieci energetycznej, wodociągowej,kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej
Możliwość przyłączenia sieci gazowejOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejOkna PCVDach: dachówka ceramicznaWysokość budynku: 10,95 m
Ogrodzenie działki: metalowe z bramą wjazdowąOgrzewanie podłogowe na całości na wszystkich kondygnacjach

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym ustaleniami Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Rejon Ulicy Przewóz.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu, działka znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi o niskiej intensywności.

Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość lokalizacji funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przy czym jej udział może wynosić maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Oferta dostępna tylko u mnie. Nie szukaj dalej.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu domu
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na 40% zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji domu!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Julia Węgrzyn
Agent Nieruchomości / Real Estate Broker
Licencja PFRN nr 28874 / License no 28874
 

A new terraced house for sale in a prime location in Krakow. An ideal option for a large family, an investor, or a business owner looking for a home where they can also partially operate their business.

MOST IMPORTANT INFORMATION
Szczygla Street, Krakow Płaszów District House built in 2024 Terraced housing Requires partial exterior finishing The building has a basement Plot of land with an area of 5.87 ares The usable area of the house is 354.74 m2 3 floors Great location Possibility of adapting part of the house into a commercial space
LOCATION
The property is located in one of Krakow's best locations in the heart of the Płaszów district, just off Przewóz Street. This house is a unique option for those who value a cozy, quiet place in the heart of the city, with convenient transportation, good access to services, and the potential for additional business opportunities.
Frog at a distance of 50 m "Saska" bus stop 190 meters away (3 minutes walk), "Lipska" bus stop 600 meters away (8 minutes walk) Krakow's Main Market Square, 6.9 km away Bagry Reservoir at a distance of 1.1 km
HOUSE AND FINISHING STANDARD
The house was built in 2024 using traditional construction techniques. It has two separate entrances to the aforementioned units and two staircases.
It has 3 floors, which consist of:
1. GROUND FLOOR
2nd floor
3. ATTIC
The building consists of 3 independent apartments - partly equipped and furnished.
The building is currently residential, but can be adapted for commercial purposes.
It is possible to make 4 independent apartments.

*I will send you the exact room layout and detailed floor plans after contacting me.*

TECHNICAL INFORMATION
According to the design, the building is connected to the electricity and water supply networks, sewerage and heating
Possibility of connecting to the gas network Heating and hot water from the municipal network PVC windows Roof: ceramic roof tiles Building height: 10.95 m
Plot fencing: metal with entrance gate Underfloor heating throughout all floors

PLOT PURPOSE
The property is located in an area covered by the provisions of the Local Development Plan
Spatial Development of the Przewóz Street Area.
According to the provisions of the aforementioned plan, the plot is located in single-family or multi-family low-intensity residential development areas, primarily intended for the development of low-intensity multi-family residential buildings.

As a supplementary purpose, it is possible to locate a service function on the ground floors of multi-family residential buildings, with its share being a maximum of 30% of the total area of the building.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register.

This offer is only available from me. Look no further.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the home buying process
- I help obtain real estate financing
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on a 40% discount.

I cordially invite you to contact me and present the house!

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )