Oferta na wyłączność - Dębniki - kamienica z możl. rozbudowy (476m2 PUM)

Parametry istniejącej zabudowy:

Powierzchnia działki: 725,00 m²

Powierzchnia zabudowy istniejącej: 197,18 m²

Liczba mieszkań: 8

Powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 504 m²

Liczba miejsc postojowych: 3 miejsca w garażu + około 3-4 miejsca na terenie

Garaż zlokalizowany na podwórzu, konstrukcja stalowa z dachem z blachy trapezowej

Potencjał powiększenia istniejących parametrów zabudowy:

Możliwość adaptacji 100 m² piwnicy na lokal usługowy

Możliwość adaptacji około 30 m² poddasza na części mieszkań

Przewidywana liczba mieszkań po rozbudowie: 11 do 15

Powierzchnia użytkowa mieszkań pozostaje na poziomie około 504 m²

Liczba miejsc postojowych pozostaje bez zmian (3 w garażu + 3-4 na terenie)

Charakterystyka architektoniczna i konstrukcyjna:

Budynek to kamienica międzywojenna, przykład modernizmu z okresu II wojny światowej

Elewacja oszczędna, oparta na prostych, geometrycznych formach

Lokalizacja i plan zagospodarowania:

Nieruchomość położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dębniki (teren 10MU)

Lokalizacja w Krakowie, przy ul. Powroźniczej 5, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i atrakcyjność inwestycyjną

Okna parteru z łukowymi nadprożami, charakterystyczne dla okresu budowy

Fasada łączy tradycyjne elementy kamienic z nowatorskimi rozwiązaniami modernistycznymi (np. narożne okna i balkony)

Konstrukcja budynku frontowego:

Ściany fundamentowe: murowane z cegły pełnej

Ściany nośne nadziemia: cegła pełna lub dziurawka

Schody i stropy klatki schodowej: żelbetowe, monolityczne

Stropy: żelbetowe, monolityczne, o układzie żebrowym

Stropodach nad poddaszem: żelbetowy, monolityczny (płyta w spadku)

Balkony: żelbetowe, monolityczne

Możliwość dodatkowej zabudowy działki zaproponowana przez architekta:

Budowa pięciokondygnacyjnego budynku z łącznikiem do istniejącej zabudowy na poziomie parteru

Garaż podziemny o powierzchni 320 m² z miejscami postojowymi dwupoziomowymi

Wjazd do garażu przez rampę w miejscu obecnego wjazdu na działkę

Zielony stropodach nad garażem i częścią mieszkalną, podnoszący walory ekologiczne i estetyczne

Całkowita powierzchnia nadziemna: 700 m²

Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): około 476 m²

Liczba mieszkań: 10

Wymagana liczba miejsc postojowych: 15

Projekt zgodny z Warunkami Technicznymi dla zabudowy śródmiejskiej

Inwestycja łączy nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnością i komfortem użytkowania w śródmiejskim otoczeniu

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości!
Dariusz Zieliński
tel  
email  

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: kamienica
Dozór budynku: możliwy
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, komunikacja podmiejska, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Winda: NIE
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 8
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: centrum
Teren ogrodzony: TAK
Kategoria biurowca: B
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rok budowy: 1937
Ostatnia modernizacja: 2010
Liczba kondyg. biurowych: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/