Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową - Kraków - rejon Nowej Huty z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.

Lokalizacja: Kraków - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha) , zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy , poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.

Zabudowania na działce:

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy - ok. 396 m²

Rok budowy: 1989

Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze

W bryle budynku: garaż i warsztat

Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana

Ogrzewanie elektryczne

- Drewniany dom - starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki

- Budynek gospodarczy - możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne

- Samodzielny garaż - oddzielny budynek

- Hala magazynowo-produkcyjna - ok. 135 m² (9 m x 15 m)

Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej

Media:

prąd

woda

kanalizacja

gaz dostępny na sąsiedniej działce

Dodatkowe informacje:

Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Teren ogrodzony i zagospodarowany

Atuty lokalizacji:

- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) - doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''

Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:

Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:

Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną

Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny

Magazyn centralny z zapleczem biurowym

Zakład produkcyjny lub montażowy

Centrum dystrybucji lub hurtownię

Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem

Działalność e-commerce - kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki

Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT

To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy - z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

Jakub Obcowski - Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy
Prąd: jest
Gaz: w granicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Podłogi: płytki
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 396
Pow. całk. biurowa [m2]: 280
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Wymiary działki [m]: 45 x 237
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Rok budowy: 1989
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 8
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków