Biuro Plutecki Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę dużego domu z potencjałem inwestorskim.
Oferowana nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, przy ul. Gabrieli Zapolskiej na krakowskich Bronowicach.

DZIAŁKA:
Dom położony jest na płaskiej działce o powierzchni 423 m 2 . Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do trapezu.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej i jest uzbrojona (prąd, gaz, woda, w zasięgu jest też przyłącz ciepłowniczy MPEC).
Teren nieruchomości jest ogrodzony, w znaczącej części utwardzony kostką brukową. Obecnie powierzchnia działki pozwala na zaparkowanie 6-10 samochodów osobowych.
Po południowej stronie działki znajduje się też niewielki ogródek.
Zgodnie z zapisami obowiązującego tam miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren nieruchomości znajduje się w obszarze oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej intensywności MN/MWn.5.

DOM:

Oferowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem, który około 20 lat temu został znacząco przebudowany i rozbudowany. Dzięki temu obecnie jest to budynek 4-kondygnacyjny, o wysokości ok. 11,30 m.
Powierzchnia netto kondygnacji naziemnych wynosi ok. 425 m 2 .
Dane techniczne budynku:

konstrukcja murowana
stropy żelbetowe
w części nadbudowanej stropy żelbetowe z elementami stalowymi
dach łukowy w konstrukcji stalowej
ocieplenie styropianem 10-15 cm
okna: plastikowe i aluminiowe
ogrzewanie gazowe (2 piece)

Na każdym piętrze znajdują się toalety. Liczba pokoi na poszczególnych kondygnacjach jest zróżnicowana, natomiast są one w większości klimatyzowane, a ich stan jest dobry. Pokoje są jasne i przestronne, a układ pomieszczeń zapewnia różne możliwości aranżacyjne.
Niewątpliwą zaletą budynku jest obecność aż 3 dużych balkonów i 2 tarasów na ostatniej kondygnacji. Dzięki nim mieszkańcy i użytkownicy budynku będą mogli cieszyć się pięknym widokiem na okolicę.

LOKALIZACJA:

Ulica Gabrieli Zapolskiej to doskonała lokalizacja łącząca świetne położenie komunikacyjne z kameralnym, prestiżowym sąsiedztwem.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy zabudowę jednorodzinną i mieszaną. Tym, co wyróżnia tę okolicę jest też dostępność głównych arterii komunikacyjnych Krakowa (np. III obwodnicy, D79 i S52) oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej. Dzięki pobliskiej linii tramwajowej w zaledwie 10 minut można dojechać do Starego Miasta w Krakowie. Wielką zaletą jest też bliskość stacji Bronowice SKA.
Okolicę cechuje bardzo dobra dostępność usług, tj. sklepy, przedszkola i żłobki, obiekty sportowe i tereny rekreacyjne.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Nieruchomość posiada ogromny potencjał i daje kilka możliwości inwestycyjnych.
Naturalnie można zachować kształt i funkcję budynku, co pozwala na powstanie 2 lokali mieszkalnych lub lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego.
Zgodnie z zapisami MPZP budynek może też zostać nadbudowany.
Rozważyć również można zmianę sposobu użytkowania na budynek wielorodzinny.

Jest to zatem niezwykle atrakcyjna oferta, która w pełni zasługuje na Państwa uwagę.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo