Garaż murowany ul. Mackiewicza, Kraków inwestycja z wysoką stopą zwrotu.

Na sprzedaż murowany garaż z pełną własnością (potwierdzony aktem notarialnym). Idealna inwestycja z wysoką roczną stopą zwrotu na poziomie 8% oraz potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości o 10-15% rocznie. W latach 2023-2024 wzrost wyniósł aż 22%! Możliwość zakupu z aktualnym najemcą, który płaci 600 zł miesięcznie za wynajem.

Dodatkowa opcja zwiększenia dochodów: Istnieje możliwość zrobienia kanału w garażu (koszt: 2000-4000 zł). Dzięki temu garaż można wynająć za około 800 zł miesięcznie, co podnosi stopę zwrotu prawie do 10%, przy jednoczesnym wzroście wartości nieruchomości. Są już chętni na wynajem garażu z kanałem mogę przekazać kontakty w razie potrzeby.

Opis garażu:

- Pełna własność (odrębna Księga Wieczysta), bez obciążeń.
- Garaż po generalnym remoncie suchy, bez wilgoci, szczelny dach.
- Gniazda 230V, oświetlenie, osobny licznik prądu (umowa z Tauron).
- Możliwość ładowania auta elektrycznego lub tradycyjnego akumulatora.
- Atrakcyjna, bezpieczna lokalizacja, mili sąsiedzi.
- Brak czynszu i opłat miesięcznych.

Dodatkowe atuty:

- Możliwość przejęcia aktualnego najemcy lub zakup bez najemcy.
- Niskie ryzyko pustostanów duże zainteresowanie wynajmem garaży w tej okolicy.
- Garaże zyskują na wartości ich cena rośnie, ponieważ tego typu infrastruktura w Krakowie już nie powstaje (tylko miejsca postojowe pod nowymi budynkami). Liczba wolnostojących garaży jest ograniczona. Serdecznie Polecam, pewna inwestycja.
- Sprzedaje właściciel (bez pośredników)

Zapraszam do kontaktu i negocjacji po obejrzeniu nieruchomości. Tel.: 5.3.4.5.8.3.1.1.8