Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni 563m2 usytuowany na 50 arowej działce. Obiekt znajduje się w Nowej Hucie - Wyciąże w sąsiedztwie DK79 na terenie oznaczonym przez MPZP jako U2 dla terenu usług komercyjnych. Działka pozwala na dalszą rozbudowę - przygotowane podłoże pod dodatkową halę o powierzchni 350m2.

Obiekt posiada dostęp do takich mediów jak woda, prąd, gaz oraz sieć internetowa, a także jest w pełni ogrodzony i pod nadzorem wizyjnym oraz ochroniarskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa, a także na główne drogi wyjazdowe jak S7, A4, DK79, DK75. Dużym atutem nieruchomości jest także parking na kilkanaście samochodów oraz teren pozwalający na dalszą inwestycję i rozbudowę. Plan zagospodarowania pozwala na 30% powierzchni zabudowy przy zachowaniu 50% powierzchni biologicznie czynnej. Przy odpowiednim zagospodarowaniu terenu oraz podziale nieruchomości istnieje możliwość atrakcyjnego zarabiania z wynajmu obiektu.

Parter (Wys. 2,75m):
- Hall wejściowy
- Hala magazynowo-warsztatowa 113m2 (Wys. 3,3m; Brama wjazdowa szer. 2,7m wys. 2,55m)
- 4 pomieszczenia biurowe od 10,5 do 20m2
- Zaplecze socjalno-sanitarne
- Kotłownia i pomieszczenie techniczne

Piętro (Wys. 2,6m):
- 10 pomieszczeń biurowych od 9 do 33,5m2
- Zaplecze socjalno-sanitarne

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji obiektu podczas osobistej wizyty, chętnie przedstawię Państwu wszystkie atuty prezentowanej nieruchomości. Przeprowadzamy przez pełen proces zakupowy, pomagamy we wszelkich formalnościach, współpracujemy z zaufanymi notariuszami oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na uczciwych warunkach.

:DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 20
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rok budowy: 2014
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 14
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 5

:LINK DO STRONY =6632327

:KONTAKT DO AGENTA
Mateusz Leśnik
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo