Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy z możliwością adaptacji pod działalność biurową, handlową lub wydzielenia pod odrębne mieszkania. Nieruchomość położona w Krakowie przy ulicy Stacyjnej na działce o powierzchni 0,0374 ha, budynek o powierzchni 431,90 m2 w stanie deweloperskim zamkniętym. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej. Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej ul. Bieżanowska , ok 150 m na północ znajduje się stacja dworca kolejowego.

Rozwiązania konstrukcyjne:
Fundamenty: betonowe
Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków ceramicznych (POROTHERM)
Ściany wewnętrzne: działowe z cegły ceramicznej
Stropy: żelbetowe
Schody: żelbetowe
Dach: konstrukcja więźby drewniana, kryty dachówką ceramiczną
Elewacja: Tynk cienkowarstwowy, ocieplony styropianem
Posadzka: wylewka betonowa
Stolarka okienna/drzwiowa: aluminiowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe
Instalacje: wodno-kanalizacyjna, energetyczna, gazowa, LAN

Program użytkowy pomieszczeń:
Parter (165,5 m2): pomieszczenie usługowo-biurowe x2, pomieszczenie socjalne, łazienka, kotłownia, klatka schodowa
Piętro (159,4 m2): pokój z aneksem kuchennym x2, pokój x3, przedpokój x2, łazienka x2, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa
Poddasze (106 m2): pokój z aneksem x2, łazienka, klatka schodowa

Istotną kwestią dotyczącą układu funkcjonalnego jest usytuowanie centralnie klatka schodowa, która pozwala na niezależne funkcjonowanie lokali usługowych na parterze oraz lokali mieszkaniowych lub usługowych na piętrze oraz poddaszu. Dzięki temu obiekt zyskuje możliwość swobodnego zagospodarowania przestrzeni i wydzielenia poszczególnych lokali. Wysokość kondygnacji parteru wynosi 3,70 m. Do dyspozycji parking na około 10 aut.

Zapraszam do kontaktu (nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości)