PIĘKNY I GOTOWY DO WEJŚCIA LOKAL W STYLU LOFT
róg Dietla i Św. Sebastiana! link do zdjęć:

Lokal użytkowy GASTRONOMIA, usługi, sklep
Powierzchnia użytkowa 330 m2 ( całkowita ok. 360 m2)
w tym Parter 36 m2

Lokal po GENERALNYM SUPER remoncie ( remont trwał 8 miesięcy i kosztował ok 250 tys. )

Wszystkie tynki nowe wykonane przy użyciu tynków renowacyjnych Baumit SanierPutz SP 64G to specjalne tynki o wysokiej paroprzepuszczalności, kilkukrotnie droższe od tradycyjnych.
Ściany i łukowe tropy ceglane wyczyszczone i zaimpregnowane preparatem silikonowym prezentują się świetnie podświetlone liniowymi kinkietami LED.
Podłogi w całym lokalu nowe stalowoszare płytki gresowe 45x45 cm.

LOKAL W STYLU LOFT/INDUSTRIALNYM, GOTOWY DO WEJŚCIA całkowicie wykończone toalety dla klientów i personelu, łącznie z oświetleniem, kabiny HPL, wolnoopadające deski, pisuary, stelaże podtynkowe GROHE, umywalki ze stali nierdzewnej. Dla personelu WC plus łazienka z prysznicem.
Pomieszczenie Kuchni z 4-ma obwodami 3-fazowymi, kilkoma odpływami, oświetleniem itd. Pomieszczenie biurowe z sejfem, Szatnia personelu, pomieszczenia magazynowe.
Poziom -1 jest częściowo doświetlony okienkami od strony ul. Dietla i Św. Sebastiana

Wejście do lokalu bardzo dobrze widoczne - narożne, róg ul. Dietla i Św. Sebastiana ( Kazimierz )
Główne wejście Parter (36 m2), bardzo reprezentacyjne, na ścianach beton architektoniczny, duże podświetlane witryny o wysokości 3,5 m, barierki ze stali nierdzewnej, schody pokryte stalą ryflowaną, duża wycieraczka systemowa, . oświetlenie led,

LOKAL POSIADA WSZYSTKIE ODBIORY: Sanepid, Straż Pożarna, Państwowa Insp. Pracy oraz aktualny przegląd Kominiarski i pomiary inst. elektrycznej
Wcześniej był tu lokal gastronomiczny, więc z koncesją tez nie będzie problemu.
Parter budynku to lokale użytkowe Restauracja, sklepy, a reszta to apartamenty hotelowe 90 miejsc noclegowych.

Instalacja elektryczna całkowicie nowe wyposażenie szaf rozdzielczych (HAGER), wszędzie nowy osprzęt elektryczny. Przydział mocy dla lokalu to 69 kW. Aktualnie wykonany protokół ochrony przeciwporażeniowej inst. el.

Instalacja wod-kan żadnych starych rur w budynku, wszystkie odpływy PCV, dodatkowo zamontowana dwuklapowa zapora przeciwburzowa. nowe zawory, baterie, zlewy, umywalki, itd.

Instalacja gazowa brak

Oświetlenie awaryjne 11 nowoczesnych lamp LED, czas świecenia 3 godz.

Instalacja alarmowa Nowa centrala, czujki, syrena i manipulator

Instalacja nagłośnienia kilka stref nagłośnienia lokalu, wszystkie kable schodzą się za barem, skąd można dowolnie sterować dźwiękiem

Oczywiście Internet (własny serwer w budynku) i TV/SAT z rozprowadzeniem w lokalu

Wentylacja Nowoczesna Centrala wentylacyjna ROSENBERG, z wymiennikiem krzyżowym DOSPEL, o wydajności 4 tys. m3/h zdolność odzysku ciepła = 24 kW!. Taki wymiennik odzyskuje nawet 80 % ciepła z lokalu bez potrzeby dogrzewania.
Koszt samej wentylacji z funkcją taniego ogrzewania to ponad 80 tys. zł. Cóż dodać ten wydatek kiedyś się zwróci - najemcy
Powyższy opis nie oddaje efektu wykończenia lokalu, zachęcam do oglądania. W razie pytań proszę o kontakt: Piotr, tel