WYSOKI STANDARD INWESTYCJI. JAKOŚĆ BLISKO NATURY
Dom należy do kameralnego, ekskluzywnego osiedla 6 willi z ogrodami położonych na widokowej działce kaskadowo opadającej w kierunku otwartych terenów zielonych. Inwestycje charakteryzuje wysoki standard wykonania, jakość, estetyka i funkcjonalność. Prestiżowa lokalizacja gwarantująca wzrost wartości nieruchomości w czasie. Położenie w coraz bardziej popularnej dzielnicy Skotniki oznacza bliskość cennych przyrodniczo terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do centrum Krakowa.
Idealny wybór dla osób którym zależy na wysokiej jakości, ekskluzywnej stylistyce, prestiżowej lokalizacji, a równocześnie na niskich kosztach eksploatacji i utrzymania oraz zachowaniu wysokiej wartości domu na lata. Domy energooszczędne, ekonomiczne, komfortowe i funkcjonalne. Podwyższony standard materiałów, wysoka jakość wykonania oznacza trwałość i solidność. Inwestycję wyróżnia nowoczesna, modernistyczna architektura, harmonia, estetyka, konsekwentna dbałość o detale. Duże, kaskadowo położone działki z pięknymi widokami, projekt ogrodu w cenie.
Nazwa inwestycji: VILLE 4E, Skotnickie Wzgórza oznacza połączenie priorytetów 4E: Estetyki, Energooszczędności, Ekonomii i Ekologii. Efektem końcowym dla mieszkańców jest właściwa równowaga pomiędzy nowoczesną architekturą, ekonomią użytkowania oraz życiem w harmonii z naturą.
Zalety tej inwestycji:
DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
- cisza, spokój, odpoczynek od zgiełku miasta w otoczeniu rozległych terenów zielonych Natura 2000
- piękne widoki, otoczenie zielenią, otwarta przestrzeń, malownicze wzgórza Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, atrakcyjne, kaskadowo opadające działki
- zapewniony dopływ świeżego powietrza od strony zachodniej (korytarz przewietrzania)
- bliskość centrum Krakowa (15-20 min), obwodnicy oraz lotniska
- łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, blisko szkoła, przedszkola, żłobek, Centrum Sportu, sklepy, market Tesco

JAKOŚĆ, PODWYŻSZONY STANDARD:
- solidna i trwała konstrukcja: ściany Porotherm Dryfix, ściany fundamentowe oraz stropodach żelbetowy
- dachówka ceramiczna płaska Creaton Domino 50 lat gwarancji (estetyka, trwałość, sprawdzona jakość)
- okna Gealen Acryl kolor (estetyka, trwałość), trzyszybowe, ciepła ramka, ciepły montaż, okna dachowe Roto Designo (ekonomia), panoramiczne drzwi na taras przesuwne duo Pass (wygoda, komfort)
- drzwi drewniane DOORSY, Termoplus gr 90 mm, standard pasywny (estetyka, ekonomia)
- bramy Wiśniowski UnithermPro, energooszczędne, panel 6cm (estetyka, ekonomia)
- oszczędny piec kondensacyjny Immergas z zasobnikiem CWU, ogrzewanie podłogowe, w sypialniach ścienne, elektroniczne regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu (komfort, łatwość obsługi, ekonomia)
- ocieplenie ścian styropian grafitowy 18 cm, ocieplenie dachu styropian grafitowy 25 cm, elewacja domu oraz ogrodzenia tynk sylikonowy samoczyszczący (ekonomia, trwałość i estetyka)
- na zewnątrz nowoczesne oświetlenie liniowe LED (nowoczesność, estetyka, ekonomia)
- kostka ozdobna z posypką granitową, granitowe parapety (estetyka, trwałość)
- cała działka ogrodzona częściowo murem pełnym, reszta ogrodzenie stalowe, panelowe, furtka, brama przesuwna, ścieżki, podjazd, taras wybrukowane kostką ozdobną (bezpieczeństwo, komfort, estetyka)
- dom zabezpieczony przed napływem wody gruntowej i deszczowej, drenaż opaskowy, cały teren odwodniony i podłączony do miejskiej kanalizacji deszczowej (bezpieczeństwo, trwałość)

EKONOMIA:
- oszczędny dom, dobrze wykorzystana powierzchnia, funkcjonalne wnętrze, niskie koszty utrzymania, zwarta bryła, brak mostków cieplnych, podwyższona izolacyjność termiczna, dom już dziś spełnia normy efektywności energetycznej wyznaczone na rok 2021, zapewniona wysoka wartość odsprzedaży w przyszłości
- niskie zużycie gazu, oszczędne ogrzewanie niskotemperaturowe podłogowe na parterze, ścienne na piętrze, oszczędny piec kondensacyjny, elektroniczna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu, pasywne drzwi, okna, brama, zastosowano ciepły montaż
- brak dodatkowych opłat za części wspólne i administracje: dom wolnostojący, nie ma drogi wewnętrznej, bez wspólnych instalacji, oświetlenia, bram, domofonów, chodników, ścian, dachu itp.

ESTETYKA:
- dbałość o detale, harmonijny dobór materiałów, kolorystyki, wzornictwa daje w efekcie możliwość zamieszkania na atrakcyjnym, prestiżowym osiedlu, wśród zadbanych domów z pięknymi ogrodami
- modernistyczna architektura, nowoczesne, szlachetne materiały, dachówka płaska, okna z powłoką Acryl Color, granit, stal nierdzewna, szkło, drzwi drewniane, oświetlenie liniowe LED

FUNKCJONALNOŚĆ:
- optymalne wykorzystanie powierzchni domu, dom funkcjonalny, brak zbędnej powierzchni, wygoda, możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni 40 m2 na salon, kuchnie i jadalnie według swoich potrzeb i gustu
- na piętrze 3 wygodne sypialnie, dodatkowa łazienka i garderoba przy sypialni małżeńskiej
- obszerny strych, dodatkowe 45 m2 do wykorzystania, możliwość adaptacji na cele mieszkalne
- przemyślany i funkcjonalny projekt umożliwia adaptacje pod indywidualne potrzeby: wydzielenie 4 sypialni, lub zamianę garażu na gabinet
- nowoczesne, ekonomiczne i zdrowe ogrzewanie płaszczyznowe, brak kaloryferów ułatwia aranżację i eliminuje unoszenie kurzu

BEZPIECZEŃSTWO:
- mieszkańcy domów mają zapewnioną prywatność, bezpieczeństwo i swobodę duże działki, pełne ogrodzenie, indywidualne bramy i furtki, brak części wspólnych
- instalacje służące bezpieczeństwu: odgromowa, przeciwpożarowa, przeciwprzepięciowa, antywłamaniowe profile okien i drzwi zewnętrzne
- przygotowane okablowanie do montażu dodatkowych zabezpieczeń: rolet zewnętrznych, czujek alarmowych i pożarowych z powiadamianiem do firmy ochroniarskiej

ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA:
- gotowe zagospodarowanie: działka wyplantowana ziemią urodzajną, wygodny taras rekreacyjny dostępny przez drzwi przesuwne, ścieżki, podjazd z ozdobnej kostki
- dom usytuowany na środku działki, możliwość z korzystania z różnych części ogrodu w zależności od nasłonecznienia, pory dnia i pory roku
- duża przestrzeń ogrodu wokół domu gwarantuje prywatność i możliwość zabawy z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu,
- kameralne i elitarne sąsiedztwo rozproszonej zabudowy jednorodzinnej - nowe, zadbane domy oraz otwarte tereny zielone, studium zagospodarowania Miasta Krakowa dopuszcza jedynie rozproszone domy jednorodzinne, nie ma ryzyka intensywnej zabudowy wielkorodzinnej w tym rejonie
- do wykorzystania wariantowy projekt ogrodu wraz z aranżacją zieleni podkreślającą walory działki, zarówno reprezentacyjna część frontowa z wybrukowanym podjazdem i alejką wejściową, jak również strefa rekreacyjna za domem z aranżacją zieleni zostały zaprojektowane przez architekta krajobrazu. Duży ogród i taras umożliwi relaks na świeżym powietrzu po całym dniu pracy.
Ta oferta to jedna z ostatnich okazji zamieszkania w atrakcyjnej lokalizacji na elitarnym osiedlu domów jednorodzinnych: komfort luksusowego domu, ale też pewność świetnej inwestycji w rozwijającej się dzielnicy.
Więcej informacji podczas prezentacji. Dom warto zobaczyć. Nowoczesna, modernistyczna bryła, wysokiej jakości materiały, staranne wykonanie. Funkcjonalny i ekonomiczny w eksploatacji. Solidny i bezpieczny, a jednocześnie prosty i możliwie niekłopotliwy w eksploatacji.