To wyjątkowa realizacja budownictwa jednorodzinnego na tle wszystkich pozostałych krakowskich inwestycji. Domki powstały na terenie wokół którego znajdą Państwo bardzo bogaty i stary drzewostan zapewniający cień, cisze, błogi spokój i odprężający szum zielonych liści zamiast szumu i zgiełku miasta.
Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju oraz wypoczynku, jaki można zaznać daleko poza granicami miasta i jednocześnie chcących mieszkać blisko centrum Krakowa. Zaciszna, przyjazna okolica bardzo bogata w parki i tereny zieleni urządzonej, jaką są Kliny-Zacisze oraz kameralny charakter ulic. Wyjątkowa architektura budynków pozwoli w pełni cieszyć się Państwu komfortowym, słonecznym domkiem, spełniającym oczekiwania całej rodziny. Osoby kochające przyrodę i aktywny wypoczynek w sąsiedztwie swojego wymarzonego domku znajdą wiele miejsc idealnych na spacery, poranny jogging, wycieczki rowerowe.
Domki są wyjątkowo ekonomiczne i oszczędne w utrzymaniu, nowoczesne, a do tego niespotykanie funkcjonalne, oferujące Państwu przestrzenne i wyjątkowe wnętrza, garaż, bajeczne poddasze użytkowe wraz z dwoma tarasami widokowymi oraz słoneczny i zielony ogród. Inwestycja od strony ogrodu graniczy z lasem oraz z terenem zieleni urządzonej wyznaczonej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla dzielnicy Kliny II - Zaborze, który wszedł w życie w 2012 roku, co daje Państwu gwarancje spokoju i komfortu.
W bliskim sąsiedztwie Domków w cieniu dębowego drzewa znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia lekarska, apteka, ośrodki rekreacji sportowej (siłowni, tenis, squash), myjnia samochodowa oraz pasaż handlowy.
OPIS BUDYNKÓW
Parter zajmuje nowoczesna, otwarta strefa dzienna z kominkiem. Przestronny, nasłoneczniony salon z panoramicznym wyjściem na otwarte patio przechodzące w ogród, połączony jest z kuchnią oraz z jadalnią. Z holu zapewniającego wygodną komunikację dostępna jest spiżarka, toaleta, pralnia z kotłownią oraz garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Na piętrze znajdują się dwa pokoje dziecięce, główna łazienka oraz przestrzeń małżeńska zawierająca przestronna sypialnię, garderobę i drugą łazienkę.

Na poddaszu (gdzie przewidziana jest trzecia łazienka) mieści się otwarta przestrzeń bez skosów wraz z wyjściami na dwa duże tarasy z widokiem na panoramę swoszowicką oraz otaczające naszą inwestycje tereny zielone. Jest ono przeznaczone do dowolnej aranżacji, np. jako przestronny i komfortowy gabinet dla osób pracujących w domu, playroom lub luksusowy pokój gościnny.

Ze względu na gabaryty budowli oraz funkcje, domek jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu, a klasyczna, prosta bryła budynku ozdobiona stylowymi detalami podkreśla jego przytulność i domową atmosferę.
PODSUMOWANIE
- powierzchnia parteru 74m2 (w tym garaż 17m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 4m2)
- powierzchnia pietra 74m2 + balkon 4m2
- powierzchnia poddasza 42m2 + duży taras 22m2 + mały taras 10m2

- razem powierzchnia użytkowa - 169m2
- razem garaż oraz pomieszczenie gospodarcze - 21m2
- razem balkon i tarasy - 35m2

- powierzchnia działki 3,5 ara

WSZYSTKIE DOMKI ODDAWANE SĄ W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM OBEJMUJĄCYM:

FUNDAMENTY:
wykonane na ławach żelbetowych wylanych z betonu o klasie C20/B25 o wodoodporności klasy W8, zbrojone, dodatkowo izolowane przeciw wilgoci

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
wykonane z pustaka ceramicznego firmy LEIER o grubości 25 cm
parapety zewnętrzne aluminiowe

STROPY, SCHODY, BALKONY I TARASY, BALUSTRADY:
stropy nad parterem oraz piętrem wylane z betonu o klasie C20/B25 o wodoodporności klasy W8, żelbetowy
schody wewnętrzne betonowe wylane z betonu o klasie C20/B25 o wodoodporności klasy W8, żelbetowe
balkony i tarasy betonowe wylane z betonu o klasie C20/B25 o wodoodporności klasy W8, żelbetowe, dodatkowo podwójnie izolowane przeciw wilgoci, na gorąco systemem firmy HYDROTCH z linii Protected Monolithic Membrane Roof (PMR)
balustrady stal nierdzewna, satynowa

KOMINY I WENTYALACJA:
komin systemowy do kotłów kondensacyjnych spalinowych firmy LEIER
komin systemowy do kominków, dymowy firmy LEIER
kanały wentylacji grawitacyjnej wykonane z pustaków systemowych LEIER

DACH:
konstrukcja dachu drewniano świerkowe, impregnowane metodą zanurzeniową
paro przepuszczalność membrana otwarta dyfuzyjnie firmy DORKEN
pokrycie dachówka ceramiczna firmy ROBEN PIEMONT
obróbki blacharskie i kominowe wykonane z blach ThyssenKrupp Energostal
rynny i rury spustowe PCV firmy GALECCO

PODDASZE:
paroizolacja firmy OPTIFOL
sufity wyłożone płytami gipsowo kartonowymi na konstrukcji aluminiowej systemem firmy RIGIPS

STOLARKA:
drzwi wejściowe antywłamaniowe, na ciepłej ościeżnicy z bezpiecznymi zamkami firmy WILKA
okna PCV wykonane na profilach firmy Aluplast, okucia Winkhaus ActivPilot
szyby energooszczędne, trzykomorowe, wypełniony argonem firmy Saint Gobain Glass
Brama garażowa firmy NITUS wykonana z blach ThyssenKrupp Energostal z automatem firmy SOMFA

INSTALACJE:
elektryczna wraz z odgromową
domofon / videodomofon na parterze oraz na piętrze
gazowa
wodna
kanalizacyjna
centralne ogrzewanie wraz z ogrzewaniem podłogowym z instalacją sterowania elektroniczniego
kominkowa z płaszczem wodnym
telewizji satelitarnej
internet przewodowy

TERMOIZOLACJA:
fundament system firmy TERMOORGANIKA (styropian 5 cm o λ=34 W/(m K))
ściany zewnętrzne system elewacyjny firmy TERMOORGANIKA (styropian 15 cm o λ=41 W/(m K))
stropy system firmy TERMOORGANIKA (styropian 10 cm o λ=37 W/(m K))
poddasze ocieplenie 20 cm oraz druga warstwą 5cm firmy ISOVER (wełny o λ=39 W/(m K))
balkony firmy SYNTHOS (styrodur 5 cm λ=30 W/(m K))
tarasy firmy SYNTHOS (styrodur 10 cm λ=30 W/(m K))

TYNKI I WYLEWKI:
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz gipsowe firmy BAUMIT
tynki zewnętrzne systemowe, o strukturze baranka, kładzione na siatkę, akrylowe, odporne na promieniowanie UV oraz na korozję biologiczną firmy TERMOORGANIKA
wylewki wewnętrzne cementowe firmy Lafarge wzbogacone włóknem polipropylenowym Fibermesh
wylewki zewnętrzne cementowe firmy Lafarge wzbogacone o plastyfikator oraz włókno polipropylenowe Fibermesh

INFRASTRUKTURA:
przyłącz gazowy
przyłącz wodny
przyłącz kanalizacyjny do sieci miejskiej
przyłącz energetyczny
kostka brukowa firmy Libet podjazdy, taras
działki ogrodzone, uporządkowane, wyplantowane i wyrównane

***** SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA *****

Piotr Heszen

Więcej na

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za ofertę jest Paweł Tatusiak posiadający Licencję Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomości o nr. 18025

Pośrednik posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Concordia nr. 35616619

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w Uzyskaniu Kredytu na Zakupu Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB