Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 171,4m2 (całkowita ok. 210m2) znajdujący się na 5arowej działce w Rząsce przy ul. Balickiej.

LOKALIZACJA:
Usytuowanie budynku przy ul. Balickiej daje nam ogromny komfort komunikacyjny a zarazem pozwala odpocząć . Od podkrakowskiej Rząski do centrum Krakowa dzieli nas zaledwie 20 minut jazdy samochodem, co sprawia, że właśnie ta miejscowość jest często wybierana przez osoby pracujące w mieście. Udając się w przeciwnym kierunku w przeciągu kilku minut możemy dostać się do autostrady A4 lub lotniska w Balicach. W sąsiedztwie znajduje się supermarket oraz apteka dzięki czemu bez problemu na miejscu zaopatrzymy się w codzienne artykuły. Wieczorem w spokoju odetchniemy w ogrodzie z widokiem na stawy a nasi sąsiedzi na pewno nie zajrzą nam do okien.

KOMUNIKACJA:
Szczyglice Podkamycze linie: 208, 218,226

DOM:
Dom znajduje się na osiedlu powstałym w 2007 roku składającym się z trzech domów w zabudowie bliźniaczej. Licząca 5,09 ara działka położona jest na końcu osiedla co sprawia, że dom cechuje cisza oraz prywatność.
Przed budynkiem miejsce na 4 samochody oraz wjazd do garażu 1-stanowiskowego.
Dalej przejście na tył domu - ogród z ekspozycją południową oraz widokiem na stawy - dzięki temu mamy pewność, że w przyszłości nic przed nim nie powstanie.

Na parterze znajdziemy wiatrołap a dalej łazienkę z kabiną prysznicową oraz toaletą, pomieszczenie gospodarcze, przestronny, jasny salon wraz z częścią jadalnianą oraz przestronną kuchnię.
Piękne jesionowe schody dodatkowo podświetlone prowadzą nas na piętro domu, gdzie w pierwszej części znajdziemy pokój -zaadaptowany na salę fitness oraz małą bibliotekę w drugiej zaś: sypialnię małżeńską z balkonem oraz garderobą, świetnie urządzoną łazienkę z dużą wanną oraz kabiną prysznicową i dwa pokoje - północy oraz południowy.
Dodatkowo dla wygody mieszkańców poddasze zostało zaaranżowane na pokój mieszkalny o dużej powierzchni ok. 35m2 co sprawia, że jest kolejnym pokojem do wykorzystania.

OPIS POWIERZCHNI:
PARTER o łącznej powierzchni użytkowej 89,6m2
- pokój dzienny 29,5m2
- przedsionek 2,8m2
- korytarz, przedpokój 16,7m2
- łazienka 5m2
- kuchnia 10m2
- garaż jednostanowiskowy 21,3m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,3m2

PIĘTRO o łącznej powierzchni użytkowej 81,8m2:
- pokój hobby 17,5m2
- pokój południowy z balkonem 16,2m2
- garderoba przy pokoju z balkonem 2,9m2
- pokój południowy z 2 oknami dachowymi 10,5m2
- pokój północny z 1 oknem dachowym 10,7m2
- garderoba przy przedpokoju 1,7m2
- łazienka 10,3m2
- komunikacja 12m2

PODDASZE:
- otwarta przestrzeń ok.35m2

UWAGI:
- 5ar cicha działka z widokiem na stawy Uniwersytetu Rolniczego,
- dom z 2007 roku,
- ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie z pieca gazowego II-funkcyjnego,
- 5 pokoi,
- salon z południową ekspozycją,
- garaż jednostanowiskowy,
- 4 miejsca parkingowe przed budynkiem - możliwość zrobienia wiaty garażowej,
- brama wjazdowa na osiedle na pilota + video-domofon,
- osiedle 3 domów w zabudowie bliźniaczej,
- drewniana stolarka okienna.
- kominek z rozprowadzeniem ciepła,
- ogrzewanie podłogowe: łazienka, korytarz, kuchnia,
- rolety zewnętrzne na poziomie parteru,
- dostępna pełna dokumentacja budowy,
- przeprowadzone badania TERMOWIZYJNE,
- ciche i spokojne sąsiedztwo.

CENA:
949 000 PLN.

Gorąco polecamy i zachęcamy do oglądania

Biuro nieruchomości Galton
KONTAKT DO AGENTA:
Paweł Lenart
Kom.:
Email:

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na
Napisz do nas czego szukasz, a my pokażemy Ci nieruchomości w najlepszych cenach.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB