WITKOWICE NOWE / KRAKÓW

CZYSTE POWIETRZE BEZ SMOGU
Blisko CENTRUM - przepiękna okolica, dużo zieleni i miejsc spacerowych, cicho, bezpiecznie

Dom w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem
pow. użytkowa 190 m²
pow. całkowita 315 m²

Komfortowy, zadbany dom typu bliźniak - w atrakcyjnej lokalizacji, położony w pełni zagospodarowanym, kameralnym, willowym osiedlu WITKOWICE NOWE. Jego usytuowanie na narożnej, słonecznej południowo-zachodniej działce pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią, szczególnie atrakcyjny jest widok w stronę porośniętej starymi drzewami Doliny rzeki Prądnik.

14 min samochodem do Rynku Głównego, spacerem do Dworku Białoprądnickiego.
W sąsiedztwie - centrum handlowe Mozart-Simply, dobra szkoła podstawowa i gimnazjum, przedszkole, bank, poczta, dentysta, przychodnia zdrowia, Aquapark
Blisko przystanek autobusowy MPK.
Dobry wyjazd do autostrady A4 na trasy wyjazdowe do Katowic, na Częstochowę i Warszawę.

Dom i całe osiedle wybudowano i ukończono w 2001 roku.
Dom wykonany z pustaków ceramicznych, pokryty dachówką ceramiczną, wykończony w wysokim standardzie - na podłogach terakota, parkiet na parterze i piętrze, drewniana stolarka okienna, szyby zespolone, pionowe żaluzje we wszystkich oknach, drewniane schody.

- pow. działki ok. 400 m²
- pow. użytkowa domu 190 m²
- pow. całkowita domu 315 m²

- automatyczna brama wjazdowa
- podjazd /kostka brukowa z zadaszonym miejscem parkingowym
- garaż w budynku
- ogrodzenie z kamienia, brama wjazdowa automat, drzwi wejściowe antywłamaniowe
- taras, działka i ogród zagospodarowany
- media - elektryczność, woda, kanalizacja miejska,
- ogrzewanie gazowe c.o. piec dwu-funkcyjny BUDERUS
- linia telef. internet, tv SAT
- system alarmowy
- stan techniczny - do zamieszkania

Niskie koszty utrzymania

PRZYZIEMIE wysokość 2,50 m
- hol (ogrzewanie podłogowe)
- duży garaż jednostanowiskowy
- pralnia, kotłownia
- spiżarnia

PARTER wysokość 2,70 m
- salon z kominkiem 27m²
- jadalnia 13m²
- kuchnia w pełni wyposażona w AGD 15m²
- gabinet/biblioteka 8m²
- WC
- taras z wyjściem na ogród

PIĘTRO wysokość 2,50 m
- 3 sypialnie - małżeńska 21m² + szafa wnękowa na garderobę, 17m², 16m²
- łazienka (ogrzewanie podłogowe)
- prysznic
- garderoba

PODDASZE ocieplone - do wykorzystania użytkowe ok.70m² można przerobić na powierzchnię mieszkalną

SPRZEDAM
W ramach rozliczenia możliwość przejęcia mieszkania 1-2 pokojowego w Śródmieściu lub w Krowodrzy.